Вы находитесь:

Немецкий дом

Построить дом - это легко и быстро.

После начального въезжания в наши строительные реалии захотелось радикально уменьшить и головную боль, и риски застройщика, оставаясь в рамках разумного бюджета. И тут летом 2008 года в интернете познакомился со строителем из Германии.

Поездка на выставку домов в Германию

Немец сказал, что у них есть несколько выставок готовых домов, где все можно посмотреть "живьем". В сентябре 2008 года такая поездка состоялась. Мой отчёт о поездке на выставку домов - все еще не полон, но уже весьма забавен.

Дом в Неметчине и в России

Не смотря на более теплый климат, их дома существенно теплее наших. И их энергоэфективность проверяется очень просто: количеством топлива, необходимого для отопления 1м2 дома. Есть такой норматив - 3 литра на 1м2 общей площади дома. Это означает. что для отопления дома 150 м2 нужно чуть более ОДНОГО газового баллона на месяц! Это радикально снижает требуемые с мощности внешней инфраструктуры.... далее...

Строительство в Германии и у нас

Как в известном анекдоте - похоже, мы отстали навсегда. Но дело даже не в технологии. Самое важное отличие я называю "вменяемость" их строителей...

Еще впечатляют сроки строительства. С учетом опыта моей первой немецкой стройки получается, что каменный дом из газобетона площадью 300-400 метров, "под чистовую отделку", с готовой отделкой снаружи, запущенным отоплением, готовой отделкой снаружи, оштукатуренный изнутри, с залитой стяжкой чернового пола, должен делаться за 3 месяца. ( Это - уже с учетом наших реалий!).

Сколько это стоит?

Здесь уместно сравнить немецкие автомобили и продукцию нашего автопрома. Разница в цене - в разы, но и надежность, и удобство, и безопасность - несравнимы.

С "немецким домостроением" - картина аналогичная. Получается совсем другой дом - и по комфорту, и по надежности, и даже по внешнему виду. Опыт первой стройки показывает, что 1м2 площади каменного дома при немецкой стройке обойдется заказчику около 1300 евро - без чистовой отделки. А хорошая по европейским понятиям отделка добавит еще 320-350 евро. Это работа + материалы (без учета стоимости дизайн-проекта)

При перемещении их материалов через границу стоимость возрастает минимум в 1.5 раза, а здесь не производится и пятой части их номенклатуры, а те, что производится - обычно качества преотвратного, и наличие в названии производителя немецких слов гарантией качества не является, хотя и снижает некоторые риски.

Отдельные работы (например, штукатурка дома изнутри, или отделка плиткой или штукатуркой снаружи) - немецкими руками просто на "ура" проходят. Их производительность и качество превосходят наши не в разы, а на порядки! А если взять еще и их материалы, то штукатурка дома практически не требует шпаклевки - 85% площали можно сразу красить.

История моего знакомства с немецким строителем (лето 2008 года - как было написано, до поездки в Германию, без правок). Последующая практика эти впечатления и цифры слегка скорректировала, но не радикально.

1. введение - первые впечатления от знакомства и их технологий. Детали конструкции, начальный обзор комплектации - для примерного "тестового" дома

2. сколько стоит - продолжаю разбираться с "домиком из неметчины" - получил коммерческие предложения на примерный домик 150 м2. разбор этих предложений.

3. какой дом должен получиться - внимательное рассмотрение исходного проекта Фирсова обнаружило, что дом для жизни весьма неудобен. Пришлось переделать проект. Здесь - обзор нового проекта и изменений по сравнению со старым, от Фирсова.

4. уточнения сметы с учётом изменений проекта и небольшие комментарии к этим изменениям. Домик стал чуть дороже. Но сильно лучше.

5. Спецификация материалов и работ. Всего конечно, не описать - у немцев многое идет "в комплекте", но "масштаб бедствия" понятен. В результате должен получиться комфортный дом "под ключ". Вешай шторы, лампочки, ставь мебель - и живи!

Спецификация каменного "немецкого дома" для России - на примере одного из запросов.

Хорошая начальная точка для осмысления комплектации дома.

***

Общаясь с немцами, натыкаюсь на массу вещей, облегчающих жизнь. Например, у них есть такие приборчики-генераторы ультразвука (не слышного человеком), имитирующие писк оплодотворенной самки комара. Это означает, что комару здесь делать нечего. Есть и компьютерные программы, делающие то же самое. Некоторые из них - прилагаю. Они отличаются количеством видов комаров, чей звук они имитируют... Есть у них и стационарные приборчики на эту тему разного радиуса действия - от уголка в саду до территории небольшого отеля...

***

Хроника немецкой стройки в России

Моя проектная и строительная деятельность вылилась в первую совместную стройку с немцем - для одного из моих проектных заказчиков.

До конца прошлого года вел блог, который и послужил началом этого отчета.

Цитировать Имя Гость, 29.04.2010 20:44:40
Хозяин сайта Владимир Моисеев пишет:""Общаясь с немцами, натыкаюсь на массу вещей, облегчающих жизнь. Например, у них есть такие приборчики-генераторы ультразвука (не слышного человеком), имитирующие писк оплодотворенной самки комара. Это означает, что комару здесь делать нечего.""-такие штуки на Севере выдавались лет 15-ть назад.Доказали свою полную несостоятельность и канули в бытиЁ.Сам пользовал,вернее,пытался.И матерился вместе с бригадой.Так же были платки шейные с пропиткой суперской.Но комарам пофиг-жрали и чихали на пропитку.Кроме ДЭТы-нет лучше средства от комаров.А ДЭТа с гвоздикой,это одеколон такой-от мошкары спасает прекрасно.Поверьте.И на немецкие приколы внимания не обращайте...Проверено,не ЭЛЕКТРОНИКОЙ,но жизнью.

Цитировать Имя Владимир Моисеев, 29.04.2010 23:10:12
Я не знаю, что выдавалось на севере лет 15 назад, но у немцев цена зависит от количества видов комаров, но которые действует, и от радиуса действия. Сильно подозреваю, что если бы оно у них не работало, то продавцы давно прогорели бы из-за обмана потребителей.. То, что вам выдавали, легко могло вообще не работать (гнали план "по валу"), или было предназначено не для ваших комаров...

Цитировать Имя Гость, 29.04.2010 23:23:37
.уважаемый Вл Моисеев.Это и было ОТТУДА.По бартеру и за баксы.Точно говорю.И не работало.Поэтомю розовые слюни по поводу ихних секретных антикомариных технологий-полная туфта...Приезжайте на Север,оденьте на шею этот отпугиватель комаров...И в тайгу..До вечера..Посмотрим,как настроение будет после этого..

Цитировать Имя Гость, 07.09.2010 16:11:11
ув. Владимир, не смогла удержаться от смеха про прибор от комаров. если вы не были на чукотке летом, то о комарах вам ни чего не ведомо. как вы там сказали ? прибор "пищит" как самка. так вот, что б вы знали, самцы не кусаються, у них даже хоботков нет. кусаються только самки! думаю немцы тоже хитрить умеют. от них поганцев есть только одно средство наша "ДЕТА" советского образца. а вообще за сайт спасибо. отличная информация.удачи!