Нужен ли вообще проект?

Есть такая штука – проектное управление, не в строительном, а общечеловеческом смысле. Например, американцы активно использовали его при запуске человека на Луну. Одно из его основных положений заключается в том, что надо достаточно четко определить цель, которую хочешь достичь, а потом начинать ее достигать. Например, прежде чем отправляться в путь, надо хорошо понимать, куда хочешь попасть.  И наоборот, если плохо представляешь,  куда хочешь прийти, то шансов покружить по дороге гораздо больше. Цель проектного управления – снизить риски недостижения цели и выхода из бюджета проекта.

Для застройщика проект его будущего дома – это:

• детально описанная цель - что должно получиться в результате строительства. И эта цель должна быть понятна и самому застройщику, и его родственникам, заинтересованным в появлении дома, и строителям. Описать словами устно устройство дома весьма непросто – чертеж, снабженный пояснениями на бумаге,  гораздо информативнее;
  
  
  
• инструмент коммуникации со строителями и контроля их деятельности. Если не определено, что должно получиться (или вы об этом просто сказали бригадиру), то вам не с чем сравнить, что у них получилось. Вы сказали одно, он услышал другое, в итоге – надо переделывать, но за ваши деньги;
  
  
  
• исходная информация для планирования бюджета и хода работ. В строительный проект обычно входят ведомости материалов, состав и объемы работ. Если не всех, то наиболее объемных. На его основе можно и нужно сделать календарный график работ, график поставок материалов и оборудования - нельзя делать крышу, не поставив стены, даже если очень хочется;
  
  
  
• возможность избежать большинства переделок, вызванных неопределенностью или непониманием строителями того, что должно получиться в результате. По крайней мере, на строителей нужно пытаться повесить все расходы по исправлению отступлений от проекта. Любая переделка - очень неэкономичное занятие. Надо сначала сделать "не то", потом это "не то" сломать, и потом сделать "то". Такие переделки могут легко удвоить стоимость строительства, а иногда – и утроить;
  
  
  
• необходимое (но не достаточное) условие, чтобы иметь возможность делегировать часть функций по контролю и управлению стройкой. Если нет проекта хотя бы на бумаге (если он у вас в голове), то ваше непосредственное управление строительством и проведение на стройке большого количества времени неизбежно.

Без проекта можно  успешно построить только очень маленький и простой домик, и только в том случае, если вы делаете его собственноручно в качестве прораба или бригадира строителей.

Но даже в этом случае стоимость переделок "по ходу дела"  может многократно превысить стоимость проекта, либо вам придётся очень детально продумать устройство дома и держать его в голове.

И еще небольшое замечание: как думаете, если вам приходится на стройке отойти от хорошо продуманного проекта, кому это выгоднее всего? И кто после этого будет рулить ситуацией? Вы или строители?

Конечно, это выбор будущего владельца - делать проект или нет. Больше того, и с проектом у вас возникнет масса соблазнов от него чуть-чуть отойти.

Мне лично хочется иметь не просто проект на бумаге, а модель дома в масштабе - чтобы можно было и разглядеть его со всех сторон и изнутри, и обсудить с домочадцами, и "примерить" на себя.

Экономия на стройке начинается с хорошего проекта. А строительство без проекта - это деятельность с неопределённым результатом. 

Комментарии:

Цитировать Имя Наталья, 05.03.2010 17:13:34
Если речь идет о привлечении строителей со стороны, а не собственноручное строительство, то проект нужен обязательно, это как маршрутная карта, без которой никак нельзя.
Цитировать Имя Наталья, 05.03.2010 17:16:15
Проект - документ, который снимает и разрешает многие вопросы, в том числе и спорные, а это очень важно, так как за этим стоит материальная сторона, да и психологическая тоже.
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 05.03.2010 17:41:53
Цитата Наталья пишет: Проект - документ, который снимает и разрешает многие вопросы, в том числе и спорные, а это очень важно, так как за этим стоит материальная сторона, да и психологическая тоже. А если сам строишь,то без проекта можно? Как с женой объясниться, что в результате получится?
Цитировать Имя Svetlana Korneeva, 28.03.2010 10:53:02
Цитата Как с женой объясниться, что в результате получится? С женой придется в этом случае очень долго объясняться и до начала работ, и во время и после Экономьте время , делайте проекты!
Цитировать Имя Svetlana Korneeva, 28.03.2010 10:53:31
Цитата Наталья пишет: Если речь идет о привлечении строителей со стороны, а не собственноручное строительство, то проект нужен обязательно, это как маршрутная карта, без которой никак нельзя. Проект нужен в любом случае Иначе не избежать ошибок , которые потом очень трудно исправить
Цитировать Имя Гость, 15.04.2010 12:24:07
А что делать если дом построенный без проекта начинает "плющить" в процессе эксплуатации, то к жене обращаться, или самому вешаться...)))))))))))) Люди которые взялись за разработку технической документации отвечают за свои подписи!!!
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 15.04.2010 13:37:58
Цитата Гость пишет: А что делать если дом построенный без проекта начинает "плющить" в процессе эксплуатации, то к жене обращаться, или самому вешаться...)))))))))))) Люди которые взялись за разработку технической документации отвечают за свои подписи!!! С ответственностью перед потребителем, и особенно строительных услуг, в нашей стране сложновато... Особенно, если ваша фамилия не Путин. Да это спасает не всегда.

Ваше имя:
Смайлики	Шрифт Arial Times Courier Impact Geneva Optima Verdana Закрыть все теги Вы хотите разрешить смайлики в этом сообщении? Защита от автоматических сообщений: Символы на картинке: