Услуги и цены

Хорошим людям - правильные дома

1. СИП-панели по суперценам. Похоже, это лучшие цены в России  - ЭТА ПОЗИЦИЯ ВРЕМЕННО НЕДОСТУПНА!

OSB - кроношпан (Чехия), пенополистирол - ПСБ-25С (самозатухающий), плотность 15-17 кг/м3

Срок поставки - 3 недели. доставка не включена.    

Цена для одной фуры (100-120 панелей в зависимости от толщины)

Другие размеры -  пишите или звоните 

2. Строительство загородных домов /коттеджей  С минимальными рисками и без головной боли застройщика.

Гарантия на конструктив дома - 5 лет - даже для самых  бюджетных построек.  Заказы на 2011 год еще принимаются!

* В доме из СИП-панелей возможно дополнительное утепление снаружи и изнутри (как у немцев) - в базовую цену не включено.

** Правильный каркасный дом, с деревянным каркасом из сухой калиброванной древесины и клееного бруса ( содержит 25-30 см утеплителя в стенах, перекрытиях/скатах крыши).

• Каркас  двух- и трехслойный, как у финнов и немцев, утеплитель одного слоя слоя перекрывает мостики холода  другого. По утеплению - перекрывает финские нормы 2009 года и приближается к немецким стандартам для нашего климата.  Многослойность каркаса снижает риски повреждения пароизоляции при эксплуатации, жесткость перекрытий - по немецким нормам, звукоизоляция - сравнима с каменным.
  
  
• Отопление дома в 100 м2 в течение  месяца зимой от одного газового баллона или 3 киловатт электричества - норма жизни.
  

*** Простой каркасный дом - "почти по российским нормам утепления" - 15-20 см утеплителя (базальтовой ваты) в стенах/перекрытиях,  , но эти нормы выполняются  в полном объеме и с превышением в лучшую сторону, и превышают утепление дома из СИП-панелей.  

  Стоимость дома уточняется (в т.ч. и в сторону уменьшения - если проект экономичный) по конкретному проекту.  

Стоимость фундамента - для всех вариантов  посчитана самая бюджетная - 1 600 руб/м2 пятна застройки (ростверк на буронабивных сваях, если позволяет грунт и возможен подъезд миксера).   Возможны фундаменты другого типа - тогда увеличится и стоимость.

Стоимость 1м2 дома  указана для дома из одного полного этажа и мансарды. При площади дома менее  100 м2, или одноэтажном  доме стоимость квадратного метра  по п. 2.1-2.3 незначительно увеличивается.

Расчетная стоимость минимальной внутренней отделки - 1 300 руб/м3 (грубые стеклообои под покраску, простой линолеум, отопление - электричеством с китайскими конвекторами)  

Факторами, влияющими на увеличение стоимости п. 2.1-2.3, являются:

- увеличение высоты помещений (базовая - 2,5 м без чистового пола и потолка для бюджетного варианта, 3,0 м - для правильного каркасного дома)
- наличие эркеров и балконов (включаются в общую площадь с коэф. 0,6) и остекления большой площади  
- наличие пролетов перекрытия длиной более 4.2 метров
- негоризонтаьные потолки на высоте более 2,7 м (помещения типа "шале")
- затрудненный подъезд грузовой машины или невозможность подъезда фуры (для СИП-панелей)
- улучшения отделки и теплоизоляции
- изменение наружной отделки (обшивка обработанной древесиной, облицовка клинкерной плиткой, тонкая фасадная штукатурка)
- расширение комплектации относительно минимальных (установка дымохода и камина, устройство системы водяного отопления, в т.ч. теплого пола. и т. д. )

крыльцо, террасы, обсуждаются отдельно и в базовую цену не входят

Сроки строительства теплового контура - от 8 недель (тепловой контур из СИП) до 16 (правильный каркас с наружной отделкой). В сроки строительства включена подготовка (разработка рабочей документации, заказ и изготовление панелей, и т.д.)  

При строительстве деревянных домов п. 2.1 - 2.3 - не только управлять стройкой, но и строить буду сам. 

В сезоне 2010 года возможно строительство 4-7 домов - в зависимости от конструкции и размеров. 

  пишите или звоните +7(926)509-04-14

2.5 Каркасные дома из Финляндии 

Комплект включает все детали каркаса, изготовленные и промаркированные на заводе в Финляндии и из сухой древесины, а также утеплитель, пароизоляцию и ветрозащиту, кровлю, замечательные и очень недешовые окна из Финляндии.  

Доставка - до места строительства. Возможна сборка теплового контура  и  наружная отделка. 

пишите или звоните +7(926)509-04-14. 

3. Строительный консалтинг по материалам и технологиям 

- без выезда на место - 3 000 руб/2 часа.
- с выездом на место (Московская область) - 6 000 руб (выезд на восток области оговаривается отдельно) 

пишите или звоните +7(926)509-04-14

4. Архитектурное проектирование, в т.ч. корректировка "интернетных" проектов:

4.1 Воспроизведение архитектурного проекта по планировкам, фасадам и фотографиям из Интернета (с сайтов готовых проектов, например) с небольшими изменениями (толщина стен, форма крыши, незначительная перепланировка – обычно без образования новых помещений) - 250 руб/м2

4.2 Изготовление архитектурной 3D-модели по вашим архитектурным чертежам (наличие размеров – обязательно)

1. Arcon 5/Arcon Home2 - 100 руб/м2
2. Archicad                    -  130 руб/м2
   

4.3 Разработка ОРИГИНАЛЬНОГО архитектурного проекта на основе задания на проектирование - 450 р/м2

пишите или звоните +7(926)509-04-14

5. Геологичнское исследование участка и места строительства - для сложных случаев

Это тоже делаю не я - мой старый товарищ - стаж знакомства - более 25 лет.  Цены - не самые низкие в Москве, но вменяемые и ответственные результаты.  Обращаться лучше письменно, по приведенной ниже ссылке 

пишите или звоните +7(926)509-04-14

Комментарии:

Цитировать Имя Наталья, 10.03.2010 09:08:48
Скажите: а на сегодняшний день представленные выше цены актуальны?
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 10.03.2010 09:54:03
Да, конечно.
Цитировать Имя Гость, 15.03.2010 14:06:02
Владимир, подскажите: 1) после чтения изба.су создалось впечатление, что каркасник на постоянку- это моветон. Так ли сильны минуса? Или "доводка до ума" (уменьшение минусов) выйдет в кругленькую сумму-уж лучше из камня строить? 2)Можно ли использовать технологию http://www.klinsd.ru/building-eurobau...hnologiya/ при строителстве каменного дома? Будет ли преимущество в качестве, цене и проч?(Взялись бы за проект по такой технологии?)
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 15.03.2010 15:13:01
Цитата Гость пишет: Владимир, подскажите: 1) после чтения изба.су создалось впечатление, что каркасник на постоянку- это моветон. . Есть каркасники типа "сарай", где нет ни наружной обшивки (пленка, за ней - сразу сайдинг), ни звукоизоляции в перегородках. Такой - точно "моветон", и даже на лето. Есть каркасники у финнов и тех же немцев. С большинством наших - две большие разницы. Обычно на плите, и немцы даже стяжку льют на втором этаже, и по конструкции - когда стучишь по их стенке, каркасностью - не пахнет. Два слоя гипсокартона изнутри - обязательны. Цитата Гость пишет: Так ли сильны минуса? Или "доводка до ума" (уменьшение минусов) выйдет в кругленькую сумму-уж лучше из камня строить? 2)Можно ли использовать технологию http://www.klinsd.ru/building-eurobau...hnologiya/ при строителстве каменного дома? Будет ли преимущество в качестве, цене и проч?(Взялись бы за проект по такой технологии?) Лучше ли строить из камня - вам решать. Мне нормальный каркасник (в финском или немецком вариантах) - "люб". По какой-то китайской теории всех людей можно поделить на деревянных, металлических, каменных. Видимо, я деревянный. Можно ли строить дом, как в "Клинстройдетали" - не знаю, надо ехать туда, где идет сборка таких домиков, и смотреть, много ли зазоров и неплотностей приходится дорабатывать на стройке. Сама имея - разумна. Вопрос в реализации. А я бы сам собирать такой домик - не взялся. Если отвлечься от рисков - "Не люб". А каркасник (или из СИП) - запросто. И последний за месяц-полтора - соберу. Классический каркасник - подольше будет. И не из сырой доски...
Цитировать Имя Роман, 22.03.2010 17:59:05
Добрый день! Занимаетесь ли вы реконструкцией домов (дом из сруба 150 мм, площадь 150 кв.м) с целью превращения в "правильный дом"? Или, например, осмотр и консультации, построение проекта/модели ? Спасибо!
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 22.03.2010 18:32:28
Цитата Роман пишет: Добрый день! Занимаетесь ли вы реконструкцией домов (дом из сруба 150 мм, площадь 150 кв.м) с целью превращения в "правильный дом"? Или, например, осмотр и консультации, построение проекта/модели ? Спасибо! Деревянный дом - очень непростая штука, но мысли на эту тему - были. Я сам вряд ли справлюсь с такой задачей, да и строить новые, изначально правильные домики мне интересней. Но спецов по деревянным домам знаю - по крайней мере, все проблемные места-укажут, да и обсудить с ними "план действий" можно. А там, глядишь, "может и я на что сгожусь"
Цитировать Имя Андрей Дорожинский, 25.03.2010 22:13:39
Доброе время суток! Меня интересует: Сколько будет стоить построить дом общей площадью 120 - 150 кв.м с нуля. (Фундамента нет)
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 25.03.2010 22:56:38
Цитата Андрей Дорожинский пишет: Доброе время суток! Меня интересует: Сколько будет стоить построить дом общей площадью 120 - 150 кв.м с нуля. (Фундамента нет) Если ОЧЕНЬ грубо - 1,6-2,1 млн руб. (СИП-панели, в комплектации коробка+наружная отделка). Точнее надо считать на основе конкретного проекта. Некоторые примеры есть здесь и здесь, но сами домики - одноэтажные (это немного увеличивает стоимость) у этих домов очень экономные планировки (этот фактор ее снижает). Каждый эркер и излом крыши увеличивает стоимость. Добавление "архитектурных излишеств" и попытка одновременно удержаться в фиксированном бюджете приводит к неадекватной экономии и вместо дома вы получаете большой сарай. В принципе, могу построить дом с ценой 16 тыс. рублей за м2 ПОД КЛЮЧ, и я даже дам гарантию 5 лет на конструктив, но, но для нормального комфортного дома надо от 24 тыс. руб за м2 - если под ключ, или 14-16 тыс за коробку с наружной отделкой. Мерседеса по цене жигулей - не бывает. а 16 тыс. руб/м2 под ключ - это и есть "жигули". Сараи не строю.
Цитировать Имя Роман, 26.03.2010 14:05:52
Владимир, спасибо за ответ, может быть дадите контакты специалистов, которым вы доверили бы такое дело? На емайл RomaKсобакаyandex.ru Спасибо! Владимир Моисеев пишет: Цитата Роман пишет: Добрый день! Занимаетесь ли вы реконструкцией домов (дом из сруба 150 мм, площадь 150 кв.м) с целью превращения в "правильный дом"? Или, например, осмотр и консультации, построение проекта/модели ? Спасибо! Деревянный дом - очень непростая штука, но мысли на эту тему - были. Я сам вряд ли справлюсь с такой задачей, да и строить новые, изначально правильные домики мне интересней. Но спецов по деревянным домам знаю - по крайней мере, все проблемные места-укажут, да и обсудить с ними "план действий" можно. А там, глядишь, "может и я на что сгожусь" [/QUOTE]
Цитировать Имя Гость, 30.03.2010 18:58:08
Скажите пожалуйста, можно построить дом из СИП панелей в 2 этажа и мансарда? если дом предположительно 10х12 м.
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 30.03.2010 19:12:53
Цитата Гость пишет: Скажите пожалуйста, можно построить дом из СИП панелей в 2 этажа и мансарда? если дом предположительно 10х12 м. Да, Можно. Америкосы строят и больше, но по нашим нормам из дерева больше нельзя. А СИП у нас считается деревом. Для такого домика я бы брал СИП с ОСП 12 мм, а не 9 - и все. Все остальное - штатно.
Цитировать Имя Фёдор, 31.03.2010 12:23:45
Спасибо вам за ответ, по поводу 2-х этажного дома с мансардой. Если можно ещё вопрос; Как я понял вы продаёте СИП панели, если покупая у вас панели во сколько мне обойдётся проект дома? Так как финансами не богат, тохочу сам построить. Заранее благодарю
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 31.03.2010 14:38:49
Цитата Фёдор пишет: Спасибо вам за ответ, по поводу 2-х этажного дома с мансардой. Если можно ещё вопрос; Как я понял вы продаёте СИП панели, если покупая у вас панели во сколько мне обойдётся проект дома? Так как финансами не богат, то хочу сам построить. Заранее благодарю Ваше желание построить самому - очень поддерживаю. Но есть встречный вопрос - какой именно проект вы имеете в виду? Архитектурный? (это определение того, что должно получиться) или минимальную рабочую документацию, по которой дом можно и нужно собирать? Или официальный проект? И в какой степени хотите в нем хотите учесть инжинерию?
Цитировать Имя Фёдор, 31.03.2010 17:54:58
Я честно говоря очень мало разбераюсь в строительстве, но отлично знаю внутреннюю отделку. Мне нужен проект дома чтоб от фундамента и до самой крыши ( стропильной части). Подскажите пожалуйста из чего дешевле строить из СИП панелей, или Каркасный с ОСБ панелями?
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 31.03.2010 20:27:10
Цитата Фёдор пишет: Я честно говоря очень мало разбераюсь в строительстве, но отлично знаю внутреннюю отделку. Мне нужен проект дома чтоб от фундамента и до самой крыши ( стропильной части). Подскажите пожалуйста из чего дешевле строить из СИП панелей, или Каркасный с ОСБ панелями? А вы знаете, что вы хотите построить? (планировки, внешний вид) - это называется архитектурный проект...
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 31.03.2010 23:01:42
Цитата Фёдор пишет: Я честно говоря очень мало разбераюсь в строительстве, но отлично знаю внутреннюю отделку. Мне нужен проект дома чтоб от фундамента и до самой крыши ( стропильной части). Подскажите пожалуйста из чего дешевле строить из СИП панелей, или Каркасный с ОСБ панелями? Думаю, что каркасный с ОСБ панелями можно умудриться построить дешевле. Но это не означает - лучше.
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 31.03.2010 23:06:39
Цитата Роман пишет: Владимир, спасибо за ответ, может быть дадите контакты специалистов, которым вы доверили бы такое дело? На емайл RomaKсобакаyandex.ru На экспертизу и "разбор полетов" рекомендую вот этих ребят: http://www.stroyexpertiza.com/ Комментарии и "инструкции по применению" отправляю почтой.
Цитировать Имя Фёдор, 01.04.2010 08:26:32
На счёт Архитектуры, не хочу делать что то сложное. Просто дом 10х10 или 10х12, с двускатной крышей. Примерно для 6 человек. Но хочу чтоб дом был в 2 этажа и мансарда с балконом.
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 01.04.2010 09:52:59
Цитата Фёдор пишет: На счёт Архитектуры, не хочу делать что то сложное. Просто дом 10х10 или 10х12, с двускатной крышей. Примерно для 6 человек. Но хочу чтоб дом был в 2 этажа и мансарда с балконом. Как я понимаю, у вас нет изображения и планировок дома, который вы хотите построить. Эти изображения в масштабе и с размерами называются "архитектурный проект". Даже если дом - самый простой, с двухскатной крышей и прямоугольник в плане, то он нужен - надо знать, где какие будут двери и перегородки, где и какие окна и двери. Значит, вам надо начинать с этого, точнее - с генплана (надо определить место дома на участке, в соответствии с окружением и сторонами света) и задания на проектирование. Таких услуг в комплекте с панелями у меня не предоставляется. При наличии архитектурных чертежей - просчет количества панелей и грубая раскладка - делаются бесплатно, разработка рабочей документации - 200р/м2
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 01.04.2010 10:05:53
Цитата Андрей Дорожинский пишет: Доброе время суток! Меня интересует: Сколько будет стоить построить дом общей площадью 120 - 150 кв.м с нуля. (Фундамента нет) Кстати, приведенные выше цена за м2 позволяют достаточно точно оценить стоимость дома в комплектации "тепловой контур на вашем фундаменте". Все факторы удорожания приведены здесь же.
Цитировать Имя Роман, 06.04.2010 11:13:03
Владимир добрый день! Задавал как то вам вопрос по поводу реконструкции дома, мне очень понравилась Ваша идея - привлечь экспертов для оценки существующего дома, его фундамента и прочего, дабы понять, а стоит ли вообще с ним что то делать, или проще построить дом с нуля. В продолжении темы такой вопрос, возможно ли составление архитектурно-строительного проекта "правильного дома" Вами, на основе замечаний специалистов и моих пожеланий? Если да то ориентировочные сроки разработки такого проекта и стоимость Ваших услуг. Пишите сюда: RomaKсобакаyandex.ru Спасибо!
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 06.04.2010 20:02:14
Цитата Роман пишет: Владимир добрый день! Задавал как то вам вопрос по поводу реконструкции дома, мне очень понравилась Ваша идея - привлечь экспертов для оценки существующего дома, его фундамента и прочего, дабы понять, а стоит ли вообще с ним что то делать, или проще построить дом с нуля. В продолжении темы такой вопрос, возможно ли составление архитектурно-строительного проекта "правильного дома" Вами, на основе замечаний специалистов и моих пожеланий? Если да то ориентировочные сроки разработки такого проекта и стоимость Ваших услуг. Пишите сюда: RomaKсобакаyandex.ru Спасибо! Роман, разработка архитектурного проекта - это задачка для архитектора. Я им не являюсь. Но я могу организовать такую работу, и немного в ней участвовать, в значительной степени как критик - и с позиции застройщика, примеривая дом "на себя", (но это, в данной ситуации, довольно слабая позиция), и строителя (с критикой реализуемости и возможных "архитектурных излишеств"). Что касается рабочей документации - если домом буду заниматься я, то рабочую документацию, безусловно, сделаю. Делать ее для других, да по нашим ГОСТам - неинтересно. Это явно "не мой бизнес". Чтобы продвинуться в вопросе цены архитектурной части, вам было бы хорошо заполнить "задание на проектирование", и я покажу его возможным исполнителям. Возможно, кто-то согласится, но у них разные цены. Вот пример бланка "задания на проектирование" http://svoidom.su/proposal/projection_new/zadanie2.php
Цитировать Имя Анастасия, 13.04.2010 00:54:33
Владимир! Во-первых, спасибо за информативный сайт - очень интересные и полезные материалы! Мы через месяц переезжаем из квартиры за город. И такой к Вам вопрос - у нас участок и старый дом деревянный на нем, и не просто дом, а полдома (посреди забор, за ним соседи) Имеющейся площади недостаточно для нашей семьи, думаем делать реконструкцию - пристройки к своей половине дома. Можно ли использовать каркасные технологии в нашем случае? Больше всего меня пугают будущие "стыки" со старым домом - нет ли риска, что новый дом, оседая, потянет за собой старый? Мне кажется, что каркасный относительно легкий и поможет избежать такой проблемы. И если Вы можете порекомендовать архитектора или кого-то, кто мог бы взять над нами "шефство" в деле перестройки, то будем очень-очень благодарны!
Цитировать Имя Владимир Моисеев, 13.04.2010 02:00:37
Анастасия, вы дважды правы - при пристройке к старому дому - самое сложное состыковать фундаменты. Если пристроек планируется много, и их площадь значительна по сравнению со старым домом, рассмотрите вариант строительства теплой стенки, закрывающей часть соседа, а и слома своейчасти , с быстрым возведением новой. В этом случае вы сможете абсолютно контролировать устройство фундамента, и пристройка будет существенно безопаснее. По крайней мере - "фундаментные" риски явно уйдут.
Цитировать Имя Павел Крылов, 16.04.2010 21:34:07
Поясните верхнюю таблицу, там цены на просто распиленные прямоугольники без бруска или полностью подготовленные к монтажу панели?

Ваше имя:
Смайлики	Шрифт Arial Times Courier Impact Geneva Optima Verdana Закрыть все теги Вы хотите разрешить смайлики в этом сообщении? Защита от автоматических сообщений: Символы на картинке: