Начало Правильный дом Стройка и деньги Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151539772191
Главная страница
Об авторе
Новости проекта
Контакты

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Стройка и деньги. Бюджетные дома
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Стройка и деньги 


Финансовый вопрос - один из основных при строительстве.  И много подрядчиков  наперегонки предлагают  построить "дом мечты" за очень привлекательные деньги. 

Например, есть такой  лозунг: "дом за миллион" (Имеется в виду миллион рублей и дом площадью около 100м2) И он весьма популярен.  

Но дом - очень большая вещь. И надо понимать состав того, что вы получаете за оговоренные деньги.  Например,  за пресловутый миллион рублей.  Этой весной я по просьбе заказчика разбирался, что стоит  за ценником 560 тыс руб и  весьма симпатичными картинками.  Подробнее здесь. 

В наше время большинство заказчиков реагируют только на один параметр - ценник, из такого "дома"  выбрасывается все, что можно. И часто получается не дом для ПМЖ, а сарай в форме дома. 

В этом году мне довелось довольно много поупражняться  в расчете стоимости строительства одинаковых домиков из разных материалов,   в т.ч.  

- из деревянного  каркаса

- из панелей "радослав" (всем, рассматривающим деревянный каркас, обязательно рекомендую рассмотреть)  

- из газосиликата,  

- из самарской теплой керамики "Кайман-38" и "Кайман-30".   (Это, скорее всего,  лучшая теплая керамика   у нас в стране:  например, кайман-30 (толщина блока - 30 см) при марочной прочности М75 позволяет получить однослойную теплую (по нашим нормам) стену, и это замечательный результат)   

В результате у меня получились довольно интересные результаты

1. Сколько стоит дом построить. Основной способ экономии

2. Деревянный каркас и панели "Радослав"

3. Газосиликат 

4. Теплая керамика

5. Можно ли существенно снизить стоимость строительства?

6. Покупные проекты.  Польза и вред

7. Небольшой обзор одного из предложений   (с моей странички страничка из фэйсбука)  - про домик 60 м2 за 560 тыс руб  


В феврале 2018 года   мне пришлось детально узнать, что предлагается у нас  в бюджетном сегменте. Результаты  -  на моей  страничке "правильный загородный дом" в фэйсбуке:   (пост от 13 февраля) или  здесь :  

Сколько стоит дом построить 

1. Сколько стоит дом построить

Есть и рассказы самостройщиков, что он смог построить "коробку"  за сильно  меньшие деньги, чем ему предлагали строительные фирмы и "прорабы".  Но, "цыплят по осени считают"  - надо дойти до вселения и устранить все "косяки", которые  сильно мешают жить в доме (мелочи - не в счет).  И только потом считать деньги. 

Гораздо правильнее слушать не продавцов, а покупателей - тех людей,  кто уже построил дом - в любой роли - то ли застройщика, то ли самостройщика,  и во что ему  обошелся 1м2  общей площади.  дома.   И такие рассказы есть, например например, здесь. И это не единичный  пример. 

Из них следует, что цифра 50-60 тыс рублей за м2 в московском регионе  - это то, на что  стоит ориентироваться при планировании бюджета, и она отличается  нерадикально, что при самостоятельной стройке, что при найме строительной компании, и зависит от технологии стройки нерадикально. 

Удивительная вещь, но если использовать вроде бы бюджетные технологии (например, деревянный  каркас), то и здесь цифру  не удается ощутимо снизить, если делать его "по уму", а не так, часто так как делают "сараюшки" у нас. Я с самого начала говорил, что мои  "правильные каркасники" получаются дорогими (хотя и дешевле каменных, но не радикально) , и сейчас  в этом еще раз убедился. 

Снижение возможно, только если строить "сарай". а недом". чем и пользуются строители бюджетных каркасных домиков - вид можно придать как у дома, а внутри - "сарай". 

Грубо говоря, при стройке каркасного дома вы не сможете уменьшить эту цифру в полтора - два раза. Скорее всего - процентов а 10-15 относительно  дома из газосиликата.

У каркасных домов и,  например, газосиликатных,  получаются разные потребительские свойства - это факт.  Например, каркасный можно построить и въехать в него через 3-4 месяца от начала стройки, а с газосиликатным так  не получится, каркасный можно сделать сильно теплее,  чем газосиликат, и т.д.

Но итоговая стоимость отделанного дома,  с инженерией и разведенными коммуникациями, в который вы сможете вселиться,  будет отличаться не сильно - на 10-15 процентов.

Основной способ экономии при стройке дома для ПМЖ - "усекновение архитектурных излишеств" и уменьшение площади дома. (!!!)

Не надо гнаться за понтами  и  строить дом 200м2 если у вас нет мешка денег и если он вам действительно  не нужен (например, семья 8 человек). 

Уменьшение размера дома , если он достаточно теплый (не сруб, например),  существенно упрощает устройство  инжинерии и требования к внешним коммуникациям.

Например, если домик теплый и достаточно мал (около 100м2) , то для его отопления можно вполне обойтись без магистрального газа -  отопление электричеством вас не  разорит, хотя задуматься о простом тепловом насосе придется.

В феврале 2018 года   мне пришлось детально узнать, что предлагается у нас  в бюджетном сегменте. Результаты  -  на моей  страничке "правильный загородный дом" в фэйсбуке    (изложение - ниже) 

оглавление

 

Теперь пройдемся по  разным технологиям: 

1. Деревянный каркас и панели "Радослав" - это, конечно, самый бюджетный вариант. 

Если вы идете по пути очень теплого, легкого и максимально бюджетного, то, учитывая кучу рисков при строительстве хорошего каркасного дома, я бы рекомендовал ВСЕМ потенциальным заказчикам каркасных домов наружные стены делать  из панелей Радослав, а внутренние вполне можно и из деревянного каркаса, хотя и панели "радослав"  и здесь имеют свои плюсы. Они хороши еще и тем,  что из них можно сделать идеально ровные стены, и получаются , что делает применимым  очень  бюджетные способы внутренней и наружной отделки: 

- снаружи они очень хорошо штукатурятся  как декоративной тонкослойной штукатуркой (и она хорошо хорошо стоит на них) , так и цементной  толстой штукатуркой с последующей окраской. В результате дом имеет вид и ощущение каменного за очень небольшие деньги. 

- изнутри дом по технологии "Радослава" просто необходимо обшить двумя-тремя слоями гипсокартона. Затем он шпаклюется  и красится / клеятся обои.  "nj тоже очень бюджетная отделка. А вот обшивать вагонкой  такой дом получится дороже, чем обычный каркасник.

Почему всем, кто задумывается о каркасных домах, рекомендую рассмотреть панели Радослав: 

- вы избавляетесь от кучи строительных рисков. Каркасный дом - это строительный Хай-Тек, и нарушения технологии сильно влияют на результат. При строительстве каркасных домов мои основные изыскания были направлены на  упрощение технологии и снижение рисков. Именно поэтому  применение  пенополиуретана в качестве утеплителя, и  многослойные обшивки изнутри и т.д.  Хотя,  конечно,  борьбу за повышение комфортности жизни  в каркасных домах никто не отменял. 

- Если вы строите дом из панелей Радослав, то по всем нашим понятиям и нормам он НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДЕРЕВЯННЫМ, и заморочки по  разводке электрики в деревянном доме (прокладка кабелей или снаружи, или в металлической трубе) проходят мимо вас. 

Радослав и деревянный каркас 


Деревянный каркас и панели Радослав - это, конечно, самый бюджетный вариант.  В этом году я "нарыл" панели Радослав  и очень сожалею, что не сделал этого раньше.  Это замечательный способ строительства недорогих и теплых   домов.  Единственное, что может смущать - это слово "пенопласт" в составе этих панелей. Но реальной опасности для обитателей такого дома пенопласт не представляет. и при пожаре он существенно более безопасен, чем каркасный дом. 

Конечно, пенопласт внутри дома - это ОЧЕНЬ плохо,  и этого быть не должно, хотя есть почти у всех (вспомните пенопластовые потолочные плинтуса)

Панели Радослав  не вносят пенопласт внутрь - дома они отделены от внутреннего объема двумя-тремя  слоями  металла, герметиков, гипсокартона или  других  плотных облицовок (например, фибролита), и огнестойкость таких стен гораздо выше обычного деревянного каркасника. И тем более - сруба. Думаю, что дома  с металлическим каркасом ЛСТК по этому свойству рядом с ними  тоже "отдыхают".  У меня есть   планировка бюджетного дома 100м2 с тремя спальнями - такой дом в виде, пригодном для проживания, на нормальном бетонном фундаменте,   нормальными ( а не самыми дешевыми и погаными) отделочными  материалами  в моем исполнении получается 3,5 млн руб в 2018 году.  Это конечно, без "золотых  унитазов". но мне лично того уровня отделки было бы вполне достаточно.  Подробности - здесь.


Если вы идете по пути очень теплого, легкого и максимально бюджетного дома, то, учитывая кучу рисков и немалые деньги при строительстве хорошего каркасного дома, я бы рекомендовал ВСЕМ потенциальным заказчикам каркасных домов наружные стены делать  из панелей Радослав, а внутренние вполне можно и из деревянного каркаса, хотя и панели радослав  и здесь имеют свои плюсы. Они хороши еще и тем,  что из них можно сделать идеально ровные стены, и получаются , что делает применимым  очень  бюджетные способы внутренней и наружной отделки:  

- снаружи они очень хорошо штукатурятся  как декоративной тонкослойной штукатуркой (и она хорошо хорошо стоит на них) , так и цементной  толстой штукатуркой с последующей окраской. В результате дом имеет вид и ощущение каменного за очень небольшие деньги.  

 - изнутри дом по технологии Радослава просто необходимо обшить двумя-тремя слоями гипсокартона. Затем он шпаклюется  и красится / клеятся обои. тоже очень бюджетная отделка. А вот обшивать вагонкой  такой дом получится дороже, чем обычный каркасник. 

 Почему всем, кто задумывается о каркасных домах, рекомендую рассмотреть панели Радослав:  

- вы избавляетесь от кучи строительных рисков. Каркасный дом - это строительный Хай-Тек, и нарушения технологии сильно влияют на результат. При строительстве каркасных домов мои основные изыскания были направлены на  упрощение технологии и снижение рисков. Именно поэтому  применение  пенополиуретана в качестве утеплителя, и  многослойные обшивки изнутри и т.д.  Хотя,  конечно,  борьбу за повышение комфортности жизни  в каркасных домах никто не отменял. 

 - Если вы строите дом из панелей Радослав, то по всем нашим понятиям и нормам он НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДЕРЕВЯННЫМ, и заморочки по  разводке электрики в деревянном доме  проходят мимо вас.  

- стены из таких панелей строятся ОЧЕНЬ быстро, и весь дом площадью до 200м2 можно построить за 3 месяца с отделкой. А без отделки - за полтора.  

-  он очень теплый - его можно легко обогреть  обычными электроконвекторами. 

оглавление

2. Газосиликат, который я игнорировал около 10  лет. 

И за это время "много воды утекло" - это стал вполне приличный материал, он хорошо освоен и исследован, по нему много информации, наработано много  полезных технологий. Из него вполне можно построить теплый каменный дом с однослойными стенами, и он будет самым бюджетным из каменных домов.  

Дело в том, что  кроме невысокой стоимости "коробки", для него есть очень бюджетные технологии отделки: 

снаружи можно не отделывать вообще очень долгое время (лет 50, например), а изнутри  можно сразу сделать шпаклевку  без штукатурки по маякам. Это называется "перетирка", и вы получаете поверхность под обои или покраску.    Конечно,  чтобы эти бюджетные технологии применить,  надо сами стены класть "с головой",  заботясь об их дальнейшей отделке. В противном случае вы выходите на отделку "в полный рост", с штукатуркой и шпаклевкой, что уравнивает внутреннюю отделку такого  дома с домом из теплой керамики.  

2. Газосиликат,  который я игнорировал около 10  лет. И за это время много воды утекло - это стал вполне приличный материал, он хорошо освоен и исследован, по нему много информации, наработано много  полезных технологий. Из него вполне можно построить теплый каменный дом с однослойными стенами, и он будет одним из самых бюджетных каменных из каменных домов.  Дело в том, что  кроме невысокой стоимости,  для него есть очень бюджетные технологии отделки:  снаружи можно не отделывать вообще очень долгое время (лет 50, например), а изнутри  можно сразу сделать шпаклевку,   без штукатурки по маякам. Это называется  перетирка, и вы получаете поверхность под обои или покраску.    Конечно,  чтобы эти бюджетные технологии применить,  надо сами стены класть,   заботясь об их дальнейшей отделке. В противном случае вы выходите на отделку "в полный рост" с штукатуркой и шпаклевкой, что уравнивает внутреннюю отделку такого  дома с домом из теплой керамики. 

Вот примеры кладок, когда мне лично было комфортно оставить газосиликатный дом без наружной отделки:  


        


        

Фото не мои -  давно нашел в Интернете и отложил. Автора уже найти не могу.  

Одна из особенностей газосиликата  - его нельзя отделывать сразу после возведения "коробки" - он, по заявлениям Итонга (а это производитель, скорее всего,  лучшего газосиликата в московском регионе)   должен просохнуть уже в стенке и отделывать его можно только на следующий сезон.  т.е.  если вы сделали "коробку" к августу, то отделывать его можно начинать только следующей весной. Хотя у хорошо известного  Итонга есть оговорки, что  отделать с одной стороны можно, а уж с другой - точно нельзя.  Но если вы построили дом весной и все-таки сделали отделку к октябрю, то минимум еще один сезон в доме будет повышенная влажность и повышенные теплопотери через стены.  В итоге - жить будет весьма некомфортно. 

Конечно, за удешевление внутренней отделки  приходится чем-то платить. Одно из таких   "пожертвованных" свойств - теплоемкость стен с внутренней стороны. 

Это можно отчасти компенсировать хорошим слоем толстой  и теплоемкой  цементной/известковой штукатурки, но это точно стоит денег и требует хотя бы минимального высушивания  стен дома ДО ОШТУКАТУРИВАНИЯ при отсутствии отделки снаружи.  Теплоемкие стены дают прохладу в жару летом и и  тепло - осенние вечера и ночи, без включения кондиционера.   Но кондиционер  в наше время время вещь почти обязательная, и может пригодиться для отопления дома  при небольших заморозках, если у вас нет  газа.  Только надо будет взять "правильные" кондиционеры.   Поэтому потеря теплоемкости не сильно большое "зло". 

 

Дома из газобетона утеплялись  практически всегда, и обычно для этого использовался слой из специальной плотной минваты или пенопласта, с последующей декоративной штукатуркой.  Это сложная и недешевая  технология с большими рисками. В последнее время появились  более простые  способы  утепления дома из газосиликата (газобетона) -  тем  же газобетоном, но плотностью 200 кг/м3. Его можно наклеить на  фасад слоем 10 или 20 см вместо пенопласта или минваты и потом сделать декоративную штукатурку.  В итоге газосиликатный дом можно сделать по теплу приближающимся к хорошему каркаснику. Но опять таки - это не на первый год после постройки коробки.   

оглавление

   

3. Теплая керамика.   По стоимости возведения "коробки" однозначно дороже газосиликата, и не на 20% -   в зависимости от применяемых блоков -  стоимость может увеличиться в разы по сравнению с газосиликатом. 

Есть  очень бюджетные блоки - называются Кайман-30, но  они образуют стену  толщиной 30 см (со штукатуркой - 34), по теплу не уступающую поротерму толщиной 51 см, но такая толкая стена смущает наших заказчиков и эти блоки не пользуются популярностью  у наших заказчиков.  Это единственный известный мне вид  керамических блоков,  коробка из которых может по цене конкурировать с газосиликатом. 


Здесь отделку можно делать сразу после постройки коробки. Хотя, если стены замокли, то их лучше подсушить.  

Но отделка  дома из керамики снаружи и изнутри, даже с простой инженерией  практически удваивает стоимость коробки.  

оглавление

      

Можно существенно снизить   стоимость строительства?  - Да, конечно.  И основной способ - это личное участие в стройке.  

Например, выполнив  какую-то часть работ по отделке и инжинерии. Многие такие работы в небольших домиках не требуют высокой квалификации и большого опыта.  Но  и экономия вряд ли будет большой, если вы не владеете какой-то из строительных специальностей.  

Можно попытаться выполнить работу прораба:  искать рабочих на отдельные виды работ,  обговорить с ними состав и порядок работы,  снабдить их нужными материалами, и регулярно проверять результаты и корректировать то, что они делают.  И часто кажется,  что это самый простой путь снижения расходов.  

Это ощущение будет недалеко от истины, если  вы строите таким образом хотя бы третий домхорошо подготовились к процессу и у вас есть достаточно  времени и  сил на такой менеджмент.  Опыт самостройщиков показывает, (см здесь) что на первых  домах ощутимо сэкономить  можно только путем героических усилий на строительном фронте. 

Хотя в этом случае появляется ощущение контролируемости процесса и личной причастности к стройке, а это не маловажные детали. 

оглавление

Одним из инструментов организации стройки является проект
И есть целая индустрия  по снабжению проектами потенциальных заказчиков  домов.  


Иногда в таких проектах прорисовано все, сплоть до трасс разводки кабелей.  

Совсем недавно мне в очередной раз пришлось посмотреть на такой проектик, объемом более 100 листов  и ценой около 150 тыс руб.


К сожалению, основная часть таких проектов  весьма малополезна. 

Самым главной и полезной частью таких проектов является   архитектура - точная и образмеренная геометрия  вашего будущего дома, нарисованная на бумаге
 - это фиксация того, что вы хотите получить.  Это вполне может называться эскизным проектом.   Материалы стен здесь отражаются только в  их толщине.   


Прорисовки архитектором узлов и деталей, которые обычно включаются в архитектуру (раздел АР) обычно не нужны - это  примеры, как можно сделать. И это не всегда применимо к вашему дому 

К сожалению, большинство   таких самодеятельных прорабов  - самостройщиков свое строительное образование основывают на том, что прочитали в интернете.   Но сейчас в интернете ОЧЕНЬ много информационного мусора - думаю, что более 95%, и отфильтровать то, что   реально  соответствует действительности и полезно - очень проблематичною.  


Он годится только для начального информирования что какая-то вещи и технология есть.  Ее полезность и применимость в ваших условиях  - это результат осмысления и, возможно, тестирования. А с осмыслением у нас сейчас ох, как плохо... Нас думать просто отучили.   Для того, чтобы у таких самостройщиков создалось ощущение снижения рисков, есть целая индустрия изготовления проектов (рабочей документации, называемой обычно раздел КР).  


Здесь  проблемы заключается в том, что сторонний проектировщик, делающий раздел КР, не несет реальной ответственности за результат как  в смысле денег - стоимости его реализации,  так и надежности конструкции,  и ее реализуемости.   Часто в таких проектах  закладываются на худшие ситуации - как в смысле грунтов, так и строителей, и если исполнить его " как нарисовано" - то стоимость вас сильно удивит. 


Такой проектировщик сам не строит домов и не знает  текущей ситуации на вашей площадке, на рынке материалов,  рынке бригад - подрядчиков, и тем более компетенций ваших конкретных строителей. 


Даже если вы дали ему  геологию (а без нее делать   проект  каменного дома крайне опасно), то вы вряд ли сможете у него грамотно принять, например  чертежи фундамента. А при реализации  расходы будут  неприятно  удивлять вас. 


В нем, как и в большинстве таких проектов, нужен и полезен лишь архитектурный эскиз, и даже раздел АР, если его делать "по правилам" содержит бесполезные листы, которые будут скорее водить заказчика в заблуждение, чем приносить пользу. назад 

оглавление

Что предлагается у нас в бюджетном сегменте каркасостроения (страничка из Фейсбука)  - обратите внимание, что это предложение весны 2018 года. Сейчас цены наверняка подросли. И на следующий год - тем более. 


Напомню, что у меня несколько дней назад была забавная табличка про сравнительную стоимость материалов для кровли, где видны способы экономии, и чем вы за нее заплатите 


Продолжаю о ценниках.

В выходные, 11.02.18 по просьбе заказчика заехал на Синдику - посмотреть небольшой одноэтажный домик со вторым светом в гостиной. Как я понял, он претендовал на роль гостевого. 


Как видим, цифры на ценнике очень приятные. 


Планировка: 


Внешний вид и архитектура весьма приятна: огромные панорамные окна в гостиной, там же - удачный второй свет, что бывает нечасто. Есть и спальня, и санузел. Правда, куда ставить вещи типа гидроаккумулятора, водоподготовки, резервирование электричества - непонятно. В случае заказчика все коммуникации - от котельной основного дома.   

     

Ну и кладовки нет от слова "совсем". А зачем кладовка в гостевом доме? Вполне переживаемо. Обращает внимание замечательная цифра - 550 тыс руб, и нет сомнений, что продавцы в нее впишутся. Ребята там сидят вполне вменяемые, говорят взвешенно и за свои слова готовы отвечать. Так что если кому такой домик за такие деньги нужен - звоните, все координаты здесь есть  


Состав базовой комплектации приведен на обороте листовки. 
  Здесь все уже не так радостно: 


И график изменений температуры на внутренней поверхности стены в жару, в зависимости от  времени суток. 

Здесь перепад внутренней температуры - 4 градуса, что очень много: у моих правильных каркасников - 1 градус,  что лучше чем у газосликата, а у теплой керамики - 0,1 - в ней летом гораздо комфортнее. 


К сожалению, доведение домика до жилого состояния несколько увеличивает сумму. Как сказали - до 1 -1,1 млн. руб. 


1. Фундамент. В названные деньги он не входит. Если им же заказать винтовые сваи (а их  получается около 30 штук) - надо добавить 100-110 тыс руб. И это без их обвязки сверху швеллером. Если сделать такую обвязку - то еще около 50 тыс. Но и это не все: Винтовые сваи надо бы еще связать диагоналями - иначе дом немного покачивается. У меня был прецедент, когда мне пришлось доделывать двухэтажный дом на таких сваях - так там без таких укосин в фундаменте на вором этаже у одного из плотников просто кружилась голова. Такие укосины профильной трубой, как сказали - еще тыс. 20 Если заменить все это свайное поле на бетонную монолитную ленту, то это обойдется около 200 тыс. По моему - прямой смысл.

Жесткость перекрытия с такими лагами точно огорчит. Если про утепление и лаги - то я в своих каркасниках ни разу не делал 150 мм - всегда 200 и иногда даже больше, когда для этого есть показания.

2. Утеплитель и каркас стен, перекрытия, крыши, перекрытия - толщиной 10 см. В принципе, отопление столь небольшого дома с таким утепление даже электричеством - не разорит. Думаю, в самые сильные морозы 5 киловатт хватит - домик очень небольшой. Если опять таки домик собран нормально.  


3. Все внутренние перегородки - пустые. А снаружи обшиты вагонкой. Это к вопросу о шумоизоляции. Ее просто нет.


4. Пол: черновой - доска 25-22*100мм, чистовой - шпунтованная строганная доска, но толщиной 28мм. Это явно хлипковато. Будет под ногами гулять, тем более, с шагом лаг 60 см и самими лагами 

формата 40*150 с шагом 600м. 

6. Внешняя и внутренняя обшивка - вагонка. Можно заменить на имитацию бруса за какую-то доплату. 

            

Все это без покраски. С покраской упираются, и это понятно. Говорят, договаривайтесь с прорабом.Хорошо покрасить вагонку - дело нетривиальное. А тем более - имитацию бруса. Плюс есть риски ссыхания/рассыхания имитации бруса (у евровагонки таких рисков гораздо меньше из-за профиля), которые быстро проявят покрасочные проблемы и испортят внешний вид. Так что уж лучше пусть заказчик сам решает и несет ответственность. 


7. Высота потолка - 2,5м Видимо, можно увеличить, но не знаю, за какие деньги. Мне кажется - маловато. Если качество монтажа будет нормальным, то получится симпатичный летний домик в классе и бюджете "зодчего", и со всеми минусами наших бюджетных каркасных домов:

- небольшой срок службы утеплителя. Ясно, что будет наша обычная минвата, без особых "изысков".

- шумоизоляция в доме просто отсутствует. Что происходит в туалете - слышно просто везде.

- летом в жару - в доме жарко. На последней картинке - график температуры на внутренней поверхности наружной стены в жару в этом домике Как видно на графике - амплитуда - 4 градуса, что ОЧЕНЬ МНОГО, в моем каркаснике - 1 градус, а доме из теплой керамики - 0,1 градуса.

        

При всей симпатичности архитектуры я такой домик правильным считать не могу, даже в качестве летнего.


Подробнее про свойства моего правильного каркасника и за счет чего они обеспечиваются, постараюсь отписать завтра, но видимо уже на своем сайте - www.svoidom.su (http://www.svoidom.su/…/stroi…/moi-komplektatsii-i-tseny.php) Кстати, у этих же ребят есть вариант этого дома с двумя спальнями! И тоже архитектура весьма приятна! 


Я уже разбирал  на фэйсбуке одно из таких предложений (текст приведен здесь тоже, но ниже).  И, как видно в нем, то что предлагают  - это не совсем дом. Точнее, это совсем не дом, если иметь в виду  дом для ПМЖ, а не летнюю дачку.  На строительном жаргоне  это  "коробка", но и в ней, с целях удешевления, не будет многих нужных в доме вещей. Например - звукоизоляции в стенах и перекрытии, разводки коммуникаций, малярки и т.д.  Я уже не говорю про  снегозадержатели и водостоки, толщину металла и слоя цинка на кровле, нормальном бетонном фундаменте, а не на винтовых сваях..    


оглавление


 ***      



       
 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100