Москва становится все менее подходящим для жизни городом - сейчас даже встречи стало удобнее назначать на заправке на МКАДе, чем в кафе в городе. "Внутренняя значимость" минусов жизни в Москве у меня лично растет уже долгое время, а факторов для продолжения жизни в ней становится все меньше. В итоге некоторое время назад решил перебраться за город.
После начального "въезжания в вопрос", моря убитого времени в попытках купить надежный готовый дом стало понятно, что мне проще его построить. Пришлось научиться строить и построить дом самому. И не только себе. И мне очень понравилось это занятие.
Перед началом строительного этапа моей жизни я познакомился с индивидуальным домостроительством в Германии. Больше этого - привез немцев сюда и построил один дом с ними. Это замечательный и незабываемый опыт, хорошие отношения с немецкими строителями и возможность пригласить их, как минимум, на шеф-монтаж.
С учетом опыта домостроения и наших строительных реалий, у меня сложилась позиция, какие дома разумны в наших условиях, если вы не олигарх и "цена имеет значение". И я строю именно такие дома:
Сначала я строил только каркасные дома, но потом понял, как у нас строить правильные каменные дома, и делать это хорошо и быстро. Кроме теплой керамики мне приглянулся арболит.
В последнее время наметился возврат к каркасникам - мне досталась реанимация недостроенного каркасного дома нетрадиционной конструкции, и на примере этой задачи я придумал устройство совсем правильного каркасника. (я бы сказал - "суперкаркасника"). Но в 2018 году я нашел супертеплые и экологичные панели для каркасных домов - с утепление ППУ и без ОСБ, и сейчас это наилучший способ строительства очень теплого каркасного дома.
В 2014 году было построено два домика из шлифованной немецкой керамики, два - из нашей с однородными и теплыми наружными стенами, не требующиедополнительного утепления - это позволяет многократно уменьшить риски и стоимость наружной отделки.Были дома и из арболита.
Благодаря многим построенным домикам и родились мои "антисанкции" - предложения по небольшим, удобным и очень теплым домикам, которые считаю наиболее разумными в наших климатических и организационных условиях.
В 2019 году столкнулся с домиками в "амбарном" стиле. Они получаются немного дешевле чем моя серия "антисанкции".
Новый мерседес нельзя купить по цене подержанных жигулей. Чудес не бывает. Но можно выбрать и купить Жигули, УАЗ, Форд Фокус или Мерседес. Мои дома - это и не "мерседес", и но и не не "Жигули". Это скорее "Тойота" в "арабском варианте" - просто, кондово, прочно.
Планирую запустить рассылку с дайджестом и анонсами материалов сайта. Если интересно, можете подписаться, не регистрируясь на сайте, хотя регистрация для меня технически предпочтительнее
Дайджест новых материалов сайта планируется примерно раз в месяц
Последние сообщения в форумах
31.10.2020Строительные и отделочные материалы - Лестницы-трансформеры Торцов Николай:
Решили приобрести лестницу-трансформер, но не знаете, где найти надежного и ответственного поставщика, отправляющего товар по всей территории России? Рекомендуем обратить внимание на интернет-мага...
31.10.2020Отопление и вентиляция - Твердотопливные котлы для дома rotinerz@mail.ru:
Недавно мы с мужем сделали дома ремонт. Решили сразу же и котел новый поставить, старый газовый работал уже более 15 лет, в последние годы часто ломался, и мы задумались о замене. Ну а так как у нас в...
30.10.2020Строительные и отделочные материалы - Ремонт квартир в Новосибирске Торцов Николай:
При ремонте квартир и другой жилплощади – например, дачных строений, частных домов и коттеджей, одинаково важно обеспечить высокое качество используемых материалов и квалификацию исполнителей всех...
30.10.2020Строительные и отделочные материалы - Монтаж системы кондиционирования Торцов Николай:
Требуется выполнение работ в сегменте инженерных систем? В Петербурге и Ярославле к Вашим услугам – строительная компания «Акрукс-Про»! С 2010-го года мы выполняем задачи различной сложности в сфе...
29.10.2020Строительные и отделочные материалы - Рейтинг компаний по установке ПВХ окон rotinerz@mail.ru:
Задалась вопросом где заказать качественные пластиковые окна и стала искать отзывы о компаниях Москвы. Нужно было поменять окна в купленной квартире и хотелось бы избежать некачественной продукции или...
29.10.2020Строительные и отделочные материалы - Ремонт квартир в Екатеринбурге Торцов Николай:
Для качественного ремонта необходимы две основные составляющие – качество строительных и отделочных материалов, а также квалификация самих исполнителей. В Екатеринбурге всем сегодняшним требования...
28.10.2020Строительные и отделочные материалы - Где заказать ремонт в офисе в Минске? rotinerz@mail.ru:
Когда купили помещение сразу же решили сделать современный и презентабельный офис, который будет не только поднимать настроение клиентам, но и поможет сотрудникам отлично делать свою работу. Рассмат...
28.10.2020Строительные и отделочные материалы - Проверка заземления в Москве Торцов Николай:
Необходимо выполнить проверку заземления в Москве или Московской области? Тогда добро пожаловать в электролабораторию Elektro Laboratory, надежность и ответственность которой подтверждены отзывами...
27.10.2020Строительные и отделочные материалы - Качественные обои для спальни Торцов Николай:
Ремонт спальни — это всегда масса вопросов, главным среди которых остается выбор обоев. Обращаясь в интернет-магазин OboiFlat, вы делаете правильный выбор — мы предлагаем самый большой ассортимент...
Готов делать такие фундаменты для легких домов. Вопрос долговечности, который встает с металлическими сваями, решен на корню, по крайней мере - для легких деревянных домов.
У меня в прошлом году был запрос на теплый домик на валдае, на въезде в деревню мост с ограничением грузоподъемности 6т, и никакой бетон для фундамента туда не завести. Теперь такая задача решается "на раз" с помощью т...
Моя страничка в Facebook- по сути - замена блога здесь - там писать удобнее и читателей больше. мои текущие события и небольшие публикации, Там же потихоньку излагаю свои взгляды на правильные дома. Общение может быть поудобнее, чем в моих плохо настроенных форумах.
Давно была идея придумать недорогой и удобный для жизни домик для ПМЖ по цене приличного авто. В 2018 году я продвинулся в реализации этой идеи. И коробка первого была сделана в 2018 году, сейчас заканчивается отделка.
получилось три варианта с характерным видом "шале":
- 68м2: две спальни, гостиная 20 м2 со вторым светом, один санузел, веранда 15 м2, небольшая кладовая и крыльцо - 2,8 млн. руб. "под ключ".
- 99 м2: три спальни, два санузла, гостиная 25 м2 со вторым светом, хоз.помещение 7,1 м2 - 3,6 млн. руб.
- 117 м2: с четырьмя спальнями и двумя санузлами - 4,5 млн. руб.
2. Мои Правильные дома по готовым проектам - теплые, удобные для жизни и симпатичные дома по экономичным проектам - за очень разумные деньги..
Например, тепловой контур правильного каменного дома 150 м2, четырьмя спальнями, с теплопотерями менее 9 кВт при -280С на улице = 3,8 млн. руб. (цены материалов на май 2017 г. ! ). подробнее
Эти домики родились как серия проектов "антисанкции" в 2014 году. Их архитектурные проекты можно купить отдельно и даже с небольшими доработками профессиональными архитекторами под вашу специфику.
Мои новости
29.11.2016 Дописал и причесал пару статей про отопление в правильном доме
Мой сезон близится к завершению, появляются время и душевные силы поправить сайтик с учетом нового опыта и понимания проблем. Сегодня они касаются инжинерии - она была очень слабо у меня представлена.
14.11.2016 Случился негативный опыт утепления дома ППУ
Точнее - впервые за много лет попал на жуликов/воров, которым главное - ухватить денег и убежать. И потом даже по телефону можно не отвечать. Будет время - отпишу поподробнее и с фото, а пока, если собираетесь утеплять ППУ - звоните, расскажу, если попадете в удачный момент (окажусь за рулем, например)
23.12.2015 Меняю формат, содержание и название своего блога
Он будет называться "записки прораба". Начиная с сегодняшнего дня меняю содержимое - будет больше содержательных текстов по ходу моих строек, и боле одного фото в сообщении.
Добавил тэги (ярлыки) для классификации сообщений - это стать полезно достаточно быстро.
Надеюсь, что смогу в ближайшее время просчитать стоимость хотя бы пары таких домиков. Заявки принимаются
10.12.2014 Раздел про "правильный дом" стал вполне читаемым
В частности, посчитал и сделал сводную табличку по теплопотерям и времени остывания "контрольного" дома 90м2 первого этажа + эксплуатируемый чердак.
20.10.2014 Заработало архитектурное бюро "свой дом"
В моей строительной деятельности сложилась кооперация с группой архитекторов, которые успешно решали задачи моих заказчиков, и хотя делали это через интернет, проекты получались вполне реальные, и домики по ним строились тоже совсем не "интернетные".
09.10.2014 Мой сайтик сменил дизайн и хостинг. Планирую расширение функций...
В этом году в моей деятельности случилось много изменений - в частности, я практически закончил строить каркасные домики на перешел на каменные. Они тоже должны быть лучшими в своем классе, в частности - теплые из немецкой шлифованой теплой керамики Poroton, 30 см которй легко заменяют наш Porotherm толщиной 51 см. (далее)
26.09.2014 Познакомился с производителями очень приличного Арболита.. С удовольствием узнал свойства и этих людей. На первый взгляд, материал очень правильный - при правильном изготовлении. Взял несколько блоков для "экзекуции", которая прошла весьма успешно. Надеюсь, что смогу (хватит времени) описать и показать и фото и видео.
У каждого материала - свои свойства, и их надо правильно использовать при строительстве. Идела - пока не знаю, и думаю, что его нет, но из того, что есть - одна из лучших вещей. Хотя применять надо, все равно - с головой.
18.09.2014 ПромЭковата в Мытищах - жулики Мне везет и я крайне редко сталкиваюсь с жульничеством среди поставщиков и смежников. Но крайне редко случается. Последний такой случай - Промэковата, которая в Мытищах. Год назад я заказал у них эковаты для домика, как всегда - чуть больше, чем надо, и даже не вывез последнюю машину. Обычно все поставщики принимают "сдачу" без вопросов, но здесь сказали, что отдадут позже, на след. домик, что уже напрягло. У меня уже случился не один домик, но остаток получить не могу, и их руководство телефон н берет. Если хотите такую головную боль - покупайте промэковате.
08.09.2014 Я устал бороться с отсутствием нормальной древесины и прекратил прием заявок на каркасные дома
В этом году кроме первого домика, строительство которого описано на моем сайтике, у меня случились еще несколько "упражнений" на каменную тему, и мои размышления про правильные каменные дома подтвердились опытным путем. В результате определились два типа теплых каменных домов, один из которых - совсем правильный, но из недешевых немецких керамических блоков, с хорошей геометрией и однородными стенами, которые по энергоэффективности ощутимо превосходят наши нормы (сопротивление теплопередаче кладки R достигает 5).
Другой - менее привильный, но тоже очень теплый, как мои каркасники этого года, с сопротивлением теплопередаче стены R=5,6. Здесть наружные стены содержит 15 см утеплителя ....
Блоки шлифованные, поэтому слой раствора - 1 мм, и стена - гораздо теплее, чем на толстом растворе. И энергоэффективность такой стены без утепления лучше, чем у нашего Phoroterm-а толщиной 51 см.
В минимальной комплектации цена получилась очень "красивой": 23-25 руб. за м2. для домов с площадью пятна застройки от 120 м2. Конечно, зависит от площади и геометрии дома.
05.01.2014 Освободилось немного душевных сил - поправил мысли и слова про "правильный дом"...
Похоже, сезон 2013 года близок к завершению. Руки давно чесались начать правку сайтика - с учетом опыта 2012-2013 года, а он получился "довольно бодрый". Сегодня, не смотря на очередную и самую сильную атаку спамеров на сайтик, смог поправить начало раздела про правильные дома в наших условиях. Милости прошу.
Похоже, на какое-то время удалось найти способ борьбы с этой заразой и скоро смогу открыть возможность запись не только в блоге, но и форумах.
07.12.2013 Снова атака спамеров на сайтик.
Спамовые сообщения в блог сыпятся раз в полторы минуты - это быстрее, чем я их могу удалять.
Посему, запись комментариев в блог пришлось закрыть. Надеюсь, на несколько дней, пока не образуется способ борьбы с этой заразой.
Я не брался за каменные дома ни в прошлом, ни в этом сезоне именно потому, что в душе и голове не было достаточной ясности, как его построить - в наших климатических условиях и строительных реалиях.
Но время идет, и, с одной стороны, с опытом приходит большее осмысление вопроса, с другой - меняются условия и появляются новые материалы, из которых такой дом у нас построить можно.
точнее - руки, которые способны неплохо выполнить некоторые работы под моим руководством (сам я этого не делаю).
Уровень средний и чуть выше. (Дворцы делать не готов - работу в Кремле и на Рублевке не возьмусь).
В частности, возможны: см. далее
22.09.2012 Резко увеличилось количество спама в форумах.
К сожалению, пришлось ввести ограничение - для написания в форум теперь быть зарегистрированным пользователем. Пока я не вижу другого способа борьбы с этим.
Формат - 150 м2, много веранд и навесов, эксплуатируемый чердак. "Деревянный" внешний вид. Очень симпатично и поучительно. Смотреть - здесь. В том же месторождении есть еще пара интересных и поучительных планировок. Постараюсь "добить" сегодня-завтра и обнародовать.
Собственно, его идея заключалась в том, чтобы я построил на его земле несколько домиков, и продавать участки с домиками...
Когда он показал мои спецификации и проекты своим партнерам и продажникам, те сказали: "Здорово. Если строить для себя - без вариантов. Но это не продать - у нас другой рынок. Надо сильно дешевле, хоть и из самых дрянных материалов... Народ смотрит, в первую очередь, на цену ". Такой вот замечательный рынок...
Мне очень понравилась тема использования каминов не только для украшения жизни, но и для отопления, хотя бы резервного. Она получила продолжение - в этом году поставил несколько таких каминов, в т.ч. и у себя дома. Начинаю прием заявок на поставку комплектов для такого отопления. Мой первый опыт на эту тему описан здесь.
Уже упоминал, что очень интересует каминное отопление - чтобы снять зависимость дома от "Чубайса" и Газпрома. Тем более, что положительный опыт такой у меня уже есть... Хочу сделать интернет-магазин для комплексного решения этой задачки с отопительными каминами от Yotul и комплектацией для них.
Все, кому рассказывал про отопление дома в Одинцово, очень удивляются. Надеюсь, через неделю-полторы смогу продемонстрировать работу этой штуковины... Она мне очень нравится, как и вся каминно-печная тематика. Хочу сделать интернет-магазин на эту тему. Можно сказать - анонс и представление первого товара - стартового комплекта для системы отопления на базе камина - вот его состав...
Состоялся переезд на новую площадку под Зеленоград. Вот страничка моего строительного блогас фото законченного дома. Информацию о завершении стройки публикую здесь, т.к. она как-то странно отображается в самом блоге. Сам блог - по этой ссылке.И почему-то на первой страничке картинка из блога не меняется. Починим, конечно, но не сразу.
08.10.2010 Выложил первые фотографии с новой стройки
К сожалению, только сегодня. После стройки приезжаю и отрубаюсь, а еще пообщаться с семьей хочется. Поэтому раньше не вышло никак. А вчера у меня случился День рождения, и на стройку не поехал. Времени выдалось больше...
21.09.2010 Начата новая стройка
Собственно, она началась за день до завершения домика под Истрой. Сейчас это двухэтажный каркасный дом площадью около 240 м2 в районе Внуково с вентилируемым чердаком. Описание с комментариями начну выкладывать, видимо, в эти выходные...
Начата следующая стройка. Надеюсь, что меня хватит, чтобы строить дом и ее вести.
Дом тоже каркасный, но ощутимо больше - 240 м2 и два этажа.
30.08.2010 небольшой каркасный дом под Истрой закончен
На этой неделе постараюсь выложить фото здесь, но времени и сил - немного, т.к. вчера переехал на другую площадку - впереди еще один каркасник, поболее. Ход и этой стройки тоже постараюсь "документировать" на сайте, и поподробнее, чем предыдущего.
07.05.2010 Чуть более недели назад начал новую стройку
Это небольшой одноэтажный каркасный дом на северо-западе. В праздники постараюсь выложить первые фото. Следите за объявлениями и обновлениями...
21.04.2010 Воспроизведение "интернетных" проектов с корректировкой
У меня добавилась такая новая услуга, и цены получились вполне разумные. Архитекторы - проверенные в бою на реальных делах.
Подробности в п.4 здесь. Взаимодействие с архитекторами - через специальный закрытый форум на сайте. Этакая "удаленная работа" (-)
19.03.2010 Добавил еще пару "вменяемых" планировок - N9 и N10
Обе - очень экономичные одноэтажные домики финские домик 91м2 м 100 м2. Оба совсем без мансарды. У меньшего - есть "близнец" с мансардой на 148м2 общей площади - тоже там же для сравнения. Смотреть - здесь
09.01.2010 Всех с наступившим новым годом и Рождеством!
В старом году свою деятельность по описанной на сайте "немецкой стройке" - закончил. В новом году хочу строить каркасные дома - они мне "милее" и роднее...
09.06.2009 Закончен очередной этапчик
Немцы уехали на маленькие каникулы, а у меня есть возможность запастись очередной партией материалов...
08.05.2009 Сделал примерную спецификацию каменного "немецкого дома"
Из газобетона под ключ. Утепление - по немецким нормам для нашего климата. Стоимость, ориентировочно - 1300-1500 евро за м2, в зависимости от проекта и отделочных материалов.
04.04.2009 Штукатуры отработали и уехали
Кроме штукатурки сделано все электричество, вчерне выровнян потолок второго этажа, чтобы обойтись без гипсокартона, сделано очень много по отоплению и подготовек к заливке стяжки
02.03.2009 Выезд немцев для продолжения стройки запланирован на 6.03
Один из них заболел, но надется к этой пятнице оклематься. Сначала поедут те двое, что ставили "коробку", поставят окна, замкнут тепловой контур, подготовят площадку для штукатурки, возможно, запустят отопление. Потом должны "доехать" еще двое штукатуров.
23.02.2009 Начал публикацию планировок
Как "информация к размышлению" для проектирования. Планировки, преимущественно, "буржуйские", но для нашего климата весьма подходящие - или совсем без переделок, или с небольшими переделками. А то у немцев тамбуры практически отсутствуют, а их "вписывание" часто требует ощутимых переделок... Подробности - здесь.
18.02.2009 Наши многострадальные окна вышли из таможни!
Сначала позвонил немец, потом я дозвонился до таможенных брокеров - говорят, да, действительно, утром машина разгрузилась на их складе.
04.02.2009 Новая реорганизация сайта
В связи с принятым решением о начале совместной строительной деятельности - реорганизация сайта. Сайт совсем останавливать не буду, но некоторые ссылки могут в какие-то моменты не работать, картинки - не отображаться...
04.11.2008 Хроника моих первых "немецких" строек
Долгое время на сайте не было ощутимых обновлений. Но в жизни изменения были, просто боялся об этом публично писать, чтобы "не накаркать"....
16.09.2008 Случилась поездка в неметчину на выставку домов
Познакомиться с потенциальным партнёром и посмотреть на "немецкое домостроительное творчество". Удалось записать первые впечатления.
04.08.2008 Сегодня разговорились с немцем про дома из камня...
Выяснилось, что каменный дом из их "пеноблоков" в аналогичной комплектации можно построить за очень понятные деньги, несравнимые со стоимостью московской квартиры, а в разы дешевле... И почти за то же время!!! Остался вопрос только с таможней - как это повлияет на его стоимость...
02.08.2008 Разбор уточненной сметы и спецификация материалов
Получил от немца смету по доработанному проекту и спецификацию к договору. Домик получился чуть дороже, но ощутимо лучше - это вполне сознательное удорожание.
28.07.2008 Заканчиваю согласование проекта домика.
Планирую на этой неделе обнародовать то, что должно получиться в результате.
За основу был взят популярный проект архитектора Фирсова, известный как 0244. Мне кажется, что удалось побороться со всеми недостатками проекта, хотя в результате от него мало что осталось.
11.07.2008 Познакомился со строителем из Германии
Как он говорит, стройка - это просто. Мне тоже так казалось, но не настолько же... И, по прикидочным расчётам, привезти домик из Германии и собрать его здесь ИХ руками - стоит почти столько же, как у наших строителей, около 27 тыс.руб. - ПОД КЛЮЧ...
01.05.2008 Начало статьи про электроснабжение
Распространённое мнение, что для комфортной жизни семьи в загородном доме нужно иметь 10-20 киловатт электрической мощности, оказывается не совсем верным. Можно обойтись и НА ПОРЯДОК меньшей величиной...
11.02.2008 Запуск снова переносится - на 17.02.2008
В оптимистичный плановый срок уложиться не удалось. Не судите строго - я вижу, что есть "косяки" и по содержанию, и по дизайну, и по грамматике, и по программированию.
Новости
1 - 89 из 89
Начало | Пред. |
1
|
След. | Конец
Некоторое время назад случился нестандартный запрос к архитекторам - спроектировать храм. Такие запросы не должны оставаться без ответа, и работа пошла. А если, бог даст, удастся его и построить...
***
Есть сайт во многом похожий на мой, но для покупателей земли и готовых домов в коттеджных поселках Подмосковья, с отзывами покупателей и строительных экспертов.
В момент вашего звонка я могу находиться, например, на крыше, и мне будет неудобно вам ответить.
Если вам не лень написать ваш вопрос - лучше напишите по ссылке рядом.
НАПИСАТЬ АВТОРУ