Начало Правильный дом-2019 Стройка и деньги Немецкий дом Мои стройки Мои услуги и цены Азбука застройщика Форумы
3.151576214539
Главная страница
Об авторе
Новости проекта
Контакты

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Стройка и деньги. Бюджетные дома
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Стройка и деньги 


Финансовый вопрос - один из основных при строительстве.  И много подрядчиков  наперегонки предлагают  построить "дом мечты" за очень привлекательные деньги. 

Например, есть такой  лозунг: "дом за миллион" (Имеется в виду миллион рублей и дом площадью около 100м2) И он весьма популярен.  

Но дом - очень большая вещь. И надо понимать состав того, что вы получаете за оговоренные деньги.  Например,  за пресловутый миллион рублей.  Этой весной я по просьбе заказчика разбирался, что стоит  за ценником 560 тыс руб и  весьма симпатичными картинками.  Подробнее здесь. 

В наше время большинство заказчиков реагируют только на один параметр - ценник, из такого "дома"  выбрасывается все, что можно. И часто получается не дом для ПМЖ, а сарай в форме дома. 

В этом году мне довелось довольно много поупражняться  в расчете стоимости строительства одинаковых домиков из разных материалов,   в т.ч.  

- из деревянного  каркаса

- из панелей "радослав" (всем, рассматривающим деревянный каркас, обязательно рекомендую рассмотреть)  

- из газосиликата,  

- из самарской теплой керамики "Кайман-38" и "Кайман-30".   (Это, скорее всего,  лучшая теплая керамика   у нас в стране:  например, кайман-30 (толщина блока - 30 см) при марочной прочности М75 позволяет получить однослойную теплую (по нашим нормам) стену, и это замечательный результат)   

В результате у меня получились довольно интересные результаты

1. Сколько стоит дом построить. Основной способ экономии

2. Деревянный каркас и панели "Радослав"

3. Газосиликат 

4. Теплая керамика

5. Можно ли существенно снизить стоимость строительства?

6. Покупные проекты.  Польза и вред

7. Небольшой обзор одного из предложений   (с моей странички страничка из фэйсбука)  - про домик 60 м2 за 560 тыс руб  


В феврале 2018 года   мне пришлось детально узнать, что предлагается у нас  в бюджетном сегменте. Результаты  -  на моей  страничке "правильный загородный дом" в фэйсбуке:   (пост от 13 февраля) или  здесь :  

Сколько стоит дом построить 

1. Сколько стоит дом построить

Есть и рассказы самостройщиков, что он смог построить "коробку"  за сильно  меньшие деньги, чем ему предлагали строительные фирмы и "прорабы".  Но, "цыплят по осени считают"  - надо дойти до вселения и устранить все "косяки", которые  сильно мешают жить в доме (мелочи - не в счет).  И только потом считать деньги. 

Гораздо правильнее слушать не продавцов, а покупателей - тех людей,  кто уже построил дом - в любой роли - то ли застройщика, то ли самостройщика,  и во что ему  обошелся 1м2  общей площади.  дома.   И такие рассказы есть, например например, здесь. И это не единичный  пример. 

Из них следует, что цифра 50-60 тыс рублей за м2 в московском регионе  - это то, на что  стоит ориентироваться при планировании бюджета, и она отличается  нерадикально, что при самостоятельной стройке, что при найме строительной компании, и зависит от технологии стройки нерадикально. 

Удивительная вещь, но если использовать вроде бы бюджетные технологии (например, деревянный  каркас), то и здесь цифру  не удается ощутимо снизить, если делать его "по уму", а не так, часто так как делают "сараюшки" у нас. Я с самого начала говорил, что мои  "правильные каркасники" получаются дорогими (хотя и дешевле каменных, но не радикально) , и сейчас  в этом еще раз убедился. 

Снижение возможно, только если строить "сарай". а недом". чем и пользуются строители бюджетных каркасных домиков - вид можно придать как у дома, а внутри - "сарай". 

Грубо говоря, при стройке каркасного дома вы не сможете уменьшить эту цифру в полтора - два раза. Скорее всего - процентов а 10-15 относительно  дома из газосиликата.

У каркасных домов и,  например, газосиликатных,  получаются разные потребительские свойства - это факт.  Например, каркасный можно построить и въехать в него через 3-4 месяца от начала стройки, а с газосиликатным так  не получится, каркасный можно сделать сильно теплее,  чем газосиликат, и т.д.

Но итоговая стоимость отделанного дома,  с инженерией и разведенными коммуникациями, в который вы сможете вселиться,  будет отличаться не сильно - на 10-15 процентов.

Основной способ экономии при стройке дома для ПМЖ - "усекновение архитектурных излишеств" и уменьшение площади дома. (!!!)

Не надо гнаться за понтами  и  строить дом 200м2 если у вас нет мешка денег и если он вам действительно  не нужен (например, семья 8 человек). 

Уменьшение размера дома , если он достаточно теплый (не сруб, например),  существенно упрощает устройство  инжинерии и требования к внешним коммуникациям.

Например, если домик теплый и достаточно мал (около 100м2) , то для его отопления можно вполне обойтись без магистрального газа -  отопление электричеством вас не  разорит, хотя задуматься о простом тепловом насосе придется.

В феврале 2018 года   мне пришлось детально узнать, что предлагается у нас  в бюджетном сегменте. Результаты  -  на моей  страничке "правильный загородный дом" в фэйсбуке    (изложение - ниже) 

оглавление

 

Теперь пройдемся по  разным технологиям: 

1. Деревянный каркас и панели "Радослав" - это, конечно, самый бюджетный вариант. 

Если вы идете по пути очень теплого, легкого и максимально бюджетного, то, учитывая кучу рисков при строительстве хорошего каркасного дома, я бы рекомендовал ВСЕМ потенциальным заказчикам каркасных домов наружные стены делать  из панелей Радослав, а внутренние вполне можно и из деревянного каркаса, хотя и панели "радослав"  и здесь имеют свои плюсы. Они хороши еще и тем,  что из них можно сделать идеально ровные стены, и получаются , что делает применимым  очень  бюджетные способы внутренней и наружной отделки: 

- снаружи они очень хорошо штукатурятся  как декоративной тонкослойной штукатуркой (и она хорошо хорошо стоит на них) , так и цементной  толстой штукатуркой с последующей окраской. В результате дом имеет вид и ощущение каменного за очень небольшие деньги. 

- изнутри дом по технологии "Радослава" просто необходимо обшить двумя-тремя слоями гипсокартона. Затем он шпаклюется  и красится / клеятся обои.  "nj тоже очень бюджетная отделка. А вот обшивать вагонкой  такой дом получится дороже, чем обычный каркасник.

Почему всем, кто задумывается о каркасных домах, рекомендую рассмотреть панели Радослав: 

- вы избавляетесь от кучи строительных рисков. Каркасный дом - это строительный Хай-Тек, и нарушения технологии сильно влияют на результат. При строительстве каркасных домов мои основные изыскания были направлены на  упрощение технологии и снижение рисков. Именно поэтому  применение  пенополиуретана в качестве утеплителя, и  многослойные обшивки изнутри и т.д.  Хотя,  конечно,  борьбу за повышение комфортности жизни  в каркасных домах никто не отменял. 

- Если вы строите дом из панелей Радослав, то по всем нашим понятиям и нормам он НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДЕРЕВЯННЫМ, и заморочки по  разводке электрики в деревянном доме (прокладка кабелей или снаружи, или в металлической трубе) проходят мимо вас. 

Радослав и деревянный каркас 


Деревянный каркас и панели Радослав - это, конечно, самый бюджетный вариант.  В этом году я "нарыл" панели Радослав  и очень сожалею, что не сделал этого раньше.  Это замечательный способ строительства недорогих и теплых   домов.  Единственное, что может смущать - это слово "пенопласт" в составе этих панелей. Но реальной опасности для обитателей такого дома пенопласт не представляет. и при пожаре он существенно более безопасен, чем каркасный дом. 

Конечно, пенопласт внутри дома - это ОЧЕНЬ плохо,  и этого быть не должно, хотя есть почти у всех (вспомните пенопластовые потолочные плинтуса)

Панели Радослав  не вносят пенопласт внутрь - дома они отделены от внутреннего объема двумя-тремя  слоями  металла, герметиков, гипсокартона или  других  плотных облицовок (например, фибролита), и огнестойкость таких стен гораздо выше обычного деревянного каркасника. И тем более - сруба. Думаю, что дома  с металлическим каркасом ЛСТК по этому свойству рядом с ними  тоже "отдыхают".  У меня есть   планировка бюджетного дома 100м2 с тремя спальнями - такой дом в виде, пригодном для проживания, на нормальном бетонном фундаменте,   нормальными ( а не самыми дешевыми и погаными) отделочными  материалами  в моем исполнении получается 3,5 млн руб в 2018 году.  Это конечно, без "золотых  унитазов". но мне лично того уровня отделки было бы вполне достаточно.  Подробности - здесь.


Если вы идете по пути очень теплого, легкого и максимально бюджетного дома, то, учитывая кучу рисков и немалые деньги при строительстве хорошего каркасного дома, я бы рекомендовал ВСЕМ потенциальным заказчикам каркасных домов наружные стены делать  из панелей Радослав, а внутренние вполне можно и из деревянного каркаса, хотя и панели радослав  и здесь имеют свои плюсы. Они хороши еще и тем,  что из них можно сделать идеально ровные стены, и получаются , что делает применимым  очень  бюджетные способы внутренней и наружной отделки:  

- снаружи они очень хорошо штукатурятся  как декоративной тонкослойной штукатуркой (и она хорошо хорошо стоит на них) , так и цементной  толстой штукатуркой с последующей окраской. В результате дом имеет вид и ощущение каменного за очень небольшие деньги.  

 - изнутри дом по технологии Радослава просто необходимо обшить двумя-тремя слоями гипсокартона. Затем он шпаклюется  и красится / клеятся обои. тоже очень бюджетная отделка. А вот обшивать вагонкой  такой дом получится дороже, чем обычный каркасник. 

 Почему всем, кто задумывается о каркасных домах, рекомендую рассмотреть панели Радослав:  

- вы избавляетесь от кучи строительных рисков. Каркасный дом - это строительный Хай-Тек, и нарушения технологии сильно влияют на результат. При строительстве каркасных домов мои основные изыскания были направлены на  упрощение технологии и снижение рисков. Именно поэтому  применение  пенополиуретана в качестве утеплителя, и  многослойные обшивки изнутри и т.д.  Хотя,  конечно,  борьбу за повышение комфортности жизни  в каркасных домах никто не отменял. 

 - Если вы строите дом из панелей Радослав, то по всем нашим понятиям и нормам он НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДЕРЕВЯННЫМ, и заморочки по  разводке электрики в деревянном доме  проходят мимо вас.  

- стены из таких панелей строятся ОЧЕНЬ быстро, и весь дом площадью до 200м2 можно построить за 3 месяца с отделкой. А без отделки - за полтора.  

-  он очень теплый - его можно легко обогреть  обычными электроконвекторами. 

оглавление

2. Газосиликат, который я игнорировал около 10  лет. 

И за это время "много воды утекло" - это стал вполне приличный материал, он хорошо освоен и исследован, по нему много информации, наработано много  полезных технологий. Из него вполне можно построить теплый каменный дом с однослойными стенами, и он будет самым бюджетным из каменных домов.  

Дело в том, что  кроме невысокой стоимости "коробки", для него есть очень бюджетные технологии отделки: 

снаружи можно не отделывать вообще очень долгое время (лет 50, например), а изнутри  можно сразу сделать шпаклевку  без штукатурки по маякам. Это называется "перетирка", и вы получаете поверхность под обои или покраску.    Конечно,  чтобы эти бюджетные технологии применить,  надо сами стены класть "с головой",  заботясь об их дальнейшей отделке. В противном случае вы выходите на отделку "в полный рост", с штукатуркой и шпаклевкой, что уравнивает внутреннюю отделку такого  дома с домом из теплой керамики.  

2. Газосиликат,  который я игнорировал около 10  лет. И за это время много воды утекло - это стал вполне приличный материал, он хорошо освоен и исследован, по нему много информации, наработано много  полезных технологий. Из него вполне можно построить теплый каменный дом с однослойными стенами, и он будет одним из самых бюджетных каменных из каменных домов.  Дело в том, что  кроме невысокой стоимости,  для него есть очень бюджетные технологии отделки:  снаружи можно не отделывать вообще очень долгое время (лет 50, например), а изнутри  можно сразу сделать шпаклевку,   без штукатурки по маякам. Это называется  перетирка, и вы получаете поверхность под обои или покраску.    Конечно,  чтобы эти бюджетные технологии применить,  надо сами стены класть,   заботясь об их дальнейшей отделке. В противном случае вы выходите на отделку "в полный рост" с штукатуркой и шпаклевкой, что уравнивает внутреннюю отделку такого  дома с домом из теплой керамики. 

Вот примеры кладок, когда мне лично было комфортно оставить газосиликатный дом без наружной отделки:  


        


        

Фото не мои -  давно нашел в Интернете и отложил. Автора уже найти не могу.  

Одна из особенностей газосиликата  - его нельзя отделывать сразу после возведения "коробки" - он, по заявлениям Итонга (а это производитель, скорее всего,  лучшего газосиликата в московском регионе)   должен просохнуть уже в стенке и отделывать его можно только на следующий сезон.  т.е.  если вы сделали "коробку" к августу, то отделывать его можно начинать только следующей весной. Хотя у хорошо известного  Итонга есть оговорки, что  отделать с одной стороны можно, а уж с другой - точно нельзя.  Но если вы построили дом весной и все-таки сделали отделку к октябрю, то минимум еще один сезон в доме будет повышенная влажность и повышенные теплопотери через стены.  В итоге - жить будет весьма некомфортно. 

Конечно, за удешевление внутренней отделки  приходится чем-то платить. Одно из таких   "пожертвованных" свойств - теплоемкость стен с внутренней стороны. 

Это можно отчасти компенсировать хорошим слоем толстой  и теплоемкой  цементной/известковой штукатурки, но это точно стоит денег и требует хотя бы минимального высушивания  стен дома ДО ОШТУКАТУРИВАНИЯ при отсутствии отделки снаружи.  Теплоемкие стены дают прохладу в жару летом и и  тепло - осенние вечера и ночи, без включения кондиционера.   Но кондиционер  в наше время время вещь почти обязательная, и может пригодиться для отопления дома  при небольших заморозках, если у вас нет  газа.  Только надо будет взять "правильные" кондиционеры.   Поэтому потеря теплоемкости не сильно большое "зло". 

 

Дома из газобетона утеплялись  практически всегда, и обычно для этого использовался слой из специальной плотной минваты или пенопласта, с последующей декоративной штукатуркой.  Это сложная и недешевая  технология с большими рисками. В последнее время появились  более простые  способы  утепления дома из газосиликата (газобетона) -  тем  же газобетоном, но плотностью 200 кг/м3. Его можно наклеить на  фасад слоем 10 или 20 см вместо пенопласта или минваты и потом сделать декоративную штукатурку.  В итоге газосиликатный дом можно сделать по теплу приближающимся к хорошему каркаснику. Но опять таки - это не на первый год после постройки коробки.   

оглавление

   

3. Теплая керамика.   По стоимости возведения "коробки" однозначно дороже газосиликата, и не на 20% -   в зависимости от применяемых блоков -  стоимость может увеличиться в разы по сравнению с газосиликатом. 

Есть  очень бюджетные блоки - называются Кайман-30, но  они образуют стену  толщиной 30 см (со штукатуркой - 34), по теплу не уступающую поротерму толщиной 51 см, но такая толкая стена смущает наших заказчиков и эти блоки не пользуются популярностью  у наших заказчиков.  Это единственный известный мне вид  керамических блоков,  коробка из которых может по цене конкурировать с газосиликатом. 


Здесь отделку можно делать сразу после постройки коробки. Хотя, если стены замокли, то их лучше подсушить.  

Но отделка  дома из керамики снаружи и изнутри, даже с простой инженерией  практически удваивает стоимость коробки.  

оглавление

      

Можно существенно снизить   стоимость строительства?  - Да, конечно.  И основной способ - это личное участие в стройке.  

Например, выполнив  какую-то часть работ по отделке и инжинерии. Многие такие работы в небольших домиках не требуют высокой квалификации и большого опыта.  Но  и экономия вряд ли будет большой, если вы не владеете какой-то из строительных специальностей.  

Можно попытаться выполнить работу прораба:  искать рабочих на отдельные виды работ,  обговорить с ними состав и порядок работы,  снабдить их нужными материалами, и регулярно проверять результаты и корректировать то, что они делают.  И часто кажется,  что это самый простой путь снижения расходов.  

Это ощущение будет недалеко от истины, если  вы строите таким образом хотя бы третий домхорошо подготовились к процессу и у вас есть достаточно  времени и  сил на такой менеджмент.  Опыт самостройщиков показывает, (см здесь) что на первых  домах ощутимо сэкономить  можно только путем героических усилий на строительном фронте. 

Хотя в этом случае появляется ощущение контролируемости процесса и личной причастности к стройке, а это не маловажные детали. 

оглавление

Одним из инструментов организации стройки является проект
И есть целая индустрия  по снабжению проектами потенциальных заказчиков  домов.  


Иногда в таких проектах прорисовано все, сплоть до трасс разводки кабелей.  

Совсем недавно мне в очередной раз пришлось посмотреть на такой проектик, объемом более 100 листов  и ценой около 150 тыс руб.


К сожалению, основная часть таких проектов  весьма малополезна. 

Самым главной и полезной частью таких проектов является   архитектура - точная и образмеренная геометрия  вашего будущего дома, нарисованная на бумаге
 - это фиксация того, что вы хотите получить.  Это вполне может называться эскизным проектом.   Материалы стен здесь отражаются только в  их толщине.   


Прорисовки архитектором узлов и деталей, которые обычно включаются в архитектуру (раздел АР) обычно не нужны - это  примеры, как можно сделать. И это не всегда применимо к вашему дому 

К сожалению, большинство   таких самодеятельных прорабов  - самостройщиков свое строительное образование основывают на том, что прочитали в интернете.   Но сейчас в интернете ОЧЕНЬ много информационного мусора - думаю, что более 95%, и отфильтровать то, что   реально  соответствует действительности и полезно - очень проблематичною.  


Он годится только для начального информирования что какая-то вещи и технология есть.  Ее полезность и применимость в ваших условиях  - это результат осмысления и, возможно, тестирования. А с осмыслением у нас сейчас ох, как плохо... Нас думать просто отучили.   Для того, чтобы у таких самостройщиков создалось ощущение снижения рисков, есть целая индустрия изготовления проектов (рабочей документации, называемой обычно раздел КР).  


Здесь  проблемы заключается в том, что сторонний проектировщик, делающий раздел КР, не несет реальной ответственности за результат как  в смысле денег - стоимости его реализации,  так и надежности конструкции,  и ее реализуемости.   Часто в таких проектах  закладываются на худшие ситуации - как в смысле грунтов, так и строителей, и если исполнить его " как нарисовано" - то стоимость вас сильно удивит. 


Такой проектировщик сам не строит домов и не знает  текущей ситуации на вашей площадке, на рынке материалов,  рынке бригад - подрядчиков, и тем более компетенций ваших конкретных строителей. 


Даже если вы дали ему  геологию (а без нее делать   проект  каменного дома крайне опасно), то вы вряд ли сможете у него грамотно принять, например  чертежи фундамента. А при реализации  расходы будут  неприятно  удивлять вас. 


В нем, как и в большинстве таких проектов, нужен и полезен лишь архитектурный эскиз, и даже раздел АР, если его делать "по правилам" содержит бесполезные листы, которые будут скорее водить заказчика в заблуждение, чем приносить пользу. назад 

оглавление

Что предлагается у нас в бюджетном сегменте каркасостроения (страничка из Фейсбука)  - обратите внимание, что это предложение весны 2018 года. Сейчас цены наверняка подросли. И на следующий год - тем более. 


Напомню, что у меня несколько дней назад была забавная табличка про сравнительную стоимость материалов для кровли, где видны способы экономии, и чем вы за нее заплатите 


Продолжаю о ценниках.

В выходные, 11.02.18 по просьбе заказчика заехал на Синдику - посмотреть небольшой одноэтажный домик со вторым светом в гостиной. Как я понял, он претендовал на роль гостевого. 


Как видим, цифры на ценнике очень приятные. 


Планировка: 


Внешний вид и архитектура весьма приятна: огромные панорамные окна в гостиной, там же - удачный второй свет, что бывает нечасто. Есть и спальня, и санузел. Правда, куда ставить вещи типа гидроаккумулятора, водоподготовки, резервирование электричества - непонятно. В случае заказчика все коммуникации - от котельной основного дома.   

     

Ну и кладовки нет от слова "совсем". А зачем кладовка в гостевом доме? Вполне переживаемо. Обращает внимание замечательная цифра - 550 тыс руб, и нет сомнений, что продавцы в нее впишутся. Ребята там сидят вполне вменяемые, говорят взвешенно и за свои слова готовы отвечать. Так что если кому такой домик за такие деньги нужен - звоните, все координаты здесь есть  


Состав базовой комплектации приведен на обороте листовки. 
  Здесь все уже не так радостно: 


И график изменений температуры на внутренней поверхности стены в жару, в зависимости от  времени суток. 

Здесь перепад внутренней температуры - 4 градуса, что очень много: у моих правильных каркасников - 1 градус,  что лучше чем у газосликата, а у теплой керамики - 0,1 - в ней летом гораздо комфортнее. 


К сожалению, доведение домика до жилого состояния несколько увеличивает сумму. Как сказали - до 1 -1,1 млн. руб. 


1. Фундамент. В названные деньги он не входит. Если им же заказать винтовые сваи (а их  получается около 30 штук) - надо добавить 100-110 тыс руб. И это без их обвязки сверху швеллером. Если сделать такую обвязку - то еще около 50 тыс. Но и это не все: Винтовые сваи надо бы еще связать диагоналями - иначе дом немного покачивается. У меня был прецедент, когда мне пришлось доделывать двухэтажный дом на таких сваях - так там без таких укосин в фундаменте на вором этаже у одного из плотников просто кружилась голова. Такие укосины профильной трубой, как сказали - еще тыс. 20 Если заменить все это свайное поле на бетонную монолитную ленту, то это обойдется около 200 тыс. По моему - прямой смысл.

Жесткость перекрытия с такими лагами точно огорчит. Если про утепление и лаги - то я в своих каркасниках ни разу не делал 150 мм - всегда 200 и иногда даже больше, когда для этого есть показания.

2. Утеплитель и каркас стен, перекрытия, крыши, перекрытия - толщиной 10 см. В принципе, отопление столь небольшого дома с таким утепление даже электричеством - не разорит. Думаю, в самые сильные морозы 5 киловатт хватит - домик очень небольшой. Если опять таки домик собран нормально.  


3. Все внутренние перегородки - пустые. А снаружи обшиты вагонкой. Это к вопросу о шумоизоляции. Ее просто нет.


4. Пол: черновой - доска 25-22*100мм, чистовой - шпунтованная строганная доска, но толщиной 28мм. Это явно хлипковато. Будет под ногами гулять, тем более, с шагом лаг 60 см и самими лагами 

формата 40*150 с шагом 600м. 

6. Внешняя и внутренняя обшивка - вагонка. Можно заменить на имитацию бруса за какую-то доплату. 

            

Все это без покраски. С покраской упираются, и это понятно. Говорят, договаривайтесь с прорабом.Хорошо покрасить вагонку - дело нетривиальное. А тем более - имитацию бруса. Плюс есть риски ссыхания/рассыхания имитации бруса (у евровагонки таких рисков гораздо меньше из-за профиля), которые быстро проявят покрасочные проблемы и испортят внешний вид. Так что уж лучше пусть заказчик сам решает и несет ответственность. 


7. Высота потолка - 2,5м Видимо, можно увеличить, но не знаю, за какие деньги. Мне кажется - маловато. Если качество монтажа будет нормальным, то получится симпатичный летний домик в классе и бюджете "зодчего", и со всеми минусами наших бюджетных каркасных домов:

- небольшой срок службы утеплителя. Ясно, что будет наша обычная минвата, без особых "изысков".

- шумоизоляция в доме просто отсутствует. Что происходит в туалете - слышно просто везде.

- летом в жару - в доме жарко. На последней картинке - график температуры на внутренней поверхности наружной стены в жару в этом домике Как видно на графике - амплитуда - 4 градуса, что ОЧЕНЬ МНОГО, в моем каркаснике - 1 градус, а доме из теплой керамики - 0,1 градуса.

        

При всей симпатичности архитектуры я такой домик правильным считать не могу, даже в качестве летнего.


Подробнее про свойства моего правильного каркасника и за счет чего они обеспечиваются, постараюсь отписать завтра, но видимо уже на своем сайте - www.svoidom.su (http://www.svoidom.su/…/stroi…/moi-komplektatsii-i-tseny.php) Кстати, у этих же ребят есть вариант этого дома с двумя спальнями! И тоже архитектура весьма приятна! 


Я уже разбирал  на фэйсбуке одно из таких предложений (текст приведен здесь тоже, но ниже).  И, как видно в нем, то что предлагают  - это не совсем дом. Точнее, это совсем не дом, если иметь в виду  дом для ПМЖ, а не летнюю дачку.  На строительном жаргоне  это  "коробка", но и в ней, с целях удешевления, не будет многих нужных в доме вещей. Например - звукоизоляции в стенах и перекрытии, разводки коммуникаций, малярки и т.д.  Я уже не говорю про  снегозадержатели и водостоки, толщину металла и слоя цинка на кровле, нормальном бетонном фундаменте, а не на винтовых сваях..    


оглавление


 ***      



       
 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100